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MAMMOTH Mixed Use Commercial Residential 38 Laurel Mountain Rd 6 000 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Mammoth Lakes, CA 93546 2 329 013 $ CAD (388,17 $ CAD/pi²) 6,66% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Great Investment opportunity. Former Mammoth Pet Products corporate HQ now available for Sale or Lease. Classic Post and Beam construction. 4000SF Modern Office/Retail space and 2000SF 3 Bed/2 bath spacious apartment. Large fenced enclosed yard. Ample parking. Easy snow removal. Perfect for Live-Work. Very functional building in heart of Downtown Mammoth Lakes. High traffic retail exposure. CAT5 internet, track lighting, slatwalls, loading bay with roll up dock door, 2 X SCE electricity meters, piped metered propane. Upstairs apartment with huge living space. High end Mid Century Modern Herman Miller office furniture available. Live - work areas may be separated as desired.
Turnkey building for:
Corporate administrative offices - consumer products, accounting, legal, shared workspace, real estate brokerage/escrow, construction , IT services
Retail - clothing, food & liquor, sporting goods, furniture, pet supplies , doggy day care/boarding, art photo studio
Convert to cafe, coffee shop , gym, bar, medical - vet clinic, Health Wellness spa
Adjacent 52 Laurel Mountain Road 0.30 acre lot also available which provides additional parking, snow storage, and development opportunities
Turnkey building for:
Corporate administrative offices - consumer products, accounting, legal, shared workspace, real estate brokerage/escrow, construction , IT services
Retail - clothing, food & liquor, sporting goods, furniture, pet supplies , doggy day care/boarding, art photo studio
Convert to cafe, coffee shop , gym, bar, medical - vet clinic, Health Wellness spa
Adjacent 52 Laurel Mountain Road 0.30 acre lot also available which provides additional parking, snow storage, and development opportunities
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1970/2018
Prix
2 329 013 $ CAD
Prix par pi²
388,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,66%
Revenu net d’exploitation
155 130 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Taille du lot
0,22 AC
Zonage
Commercial General - Commercial général - Usage mixte
Stationnement
8 places (1,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
70’ sur Laurel Mountain Road
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Balcon
- Internet par fibre optique
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (97)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 035-130-004-000 | Évaluation totale | 1 192 421 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 347 788 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 844 633 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
035-130-004-000
Évaluation du terrain
347 788 $ CAD
Évaluation des bâtiments
844 633 $ CAD
Évaluation totale
1 192 421 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 35
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
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MAMMOTH Mixed Use Commercial Residential | 38 Laurel Mountain Rd
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