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38 N High St 831 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Dublin, OH 43017
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Faits saillants
- Nouvelle construction, excellente circulation
- 831-square-foot office/medical suite with elevator access.
- Prime location in Historic Dublin, directly across from Tucci’s.
- Renewal option for an additional five years, subject to review.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 201 | 831 pi² | 11’ | 5-10 ans | 43,50 $ CAD/pi²/an 3,63 $ CAD/pi²/mois 36 152 $ CAD/an 3 013 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 201
One office/medical space available for lease in a well-positioned location in Historic Dublin, Ohio. The suite offers 831 square feet with elevator access, providing convenience for both staff and patients. Ideal for medical or professional office users seeking a central setting within Dublin. Lease term requires a five-year minimum with NNN expenses and a renewal option available. Commencement is expected in Spring 2026.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Elevator access to second level
- All new construction
- Natural light throughout
- Dublin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
- Sweetgreen
- Hébergement et services alimentaires
- -
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- The Tox
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Sweetgreen | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| The Tox | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 831 pi² | Superficie commerciale brute | 5 515 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 831 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 515 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Nouveau bâtiment de deux étages situé sur la rue North High, en face de Tucci's, au cœur du quartier historique de Dublin. Comprend 2 486 pi2 d'espace de restaurant avec terrasse attenante de 330 pi2 au rez-de-chaussée et 2 787 pi2 d'espace de bureau/médical au deuxième étage avec accès par ascenseur privé. Des espaces seront disponibles pour la construction des locataires à l'hiver 2025. Beaucoup de stationnement public gratuit à distance de marche. https://dublinohiousa.gov/
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38 N High St
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