38 Rue De La Convention - Les Forges Unités de condo • Bureau • 4 800 pi² • À vendre 1 444 051 $-3 552 003 $ CAD par unité • 94270 Le Kremlin-Bicêtre

Cushman & Wakefield vous propose à la vente une surface de bureaux de 446 m² idéalement située au Kremlin-Bicêtre, à seulement 9 minutes de la ligne 14 et à 6 minutes de la ligne 7, permettant un accès rapide et fluide vers Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Ces bureaux spacieux sont proposés au prix de 2 200 000 euros et bénéficient de nombreux atouts rares sur le marché. En complément de la surface principale, 95 m² de stockage sont disponibles, ainsi qu'une cave de 9 m² qui vient renforcer le potentiel fonctionnel des locaux. Sept places de parkings en sous-sol accompagnent le bien, dont trois équipées de bornes de recharge déjà installées, offrant une solution idéale pour anticiper les besoins liés à la mobilité électrique. L'ensemble immobilier présente un fort potentiel et peut, selon les besoins et projets, faire l'objet d'une transformation en logements, ce qui en fait une véritable opportunité d'investissement. Grâce à sa configuration, il peut aussi bien accueillir des bureaux modernes qu'un projet résidentiel ambitieux. Le Kremlin-Bicêtre est une localisation attractive, au coeur d'un environnement dynamique bénéficiant de nombreux commerces, services et restaurants. La proximité immédiate du métro et des grands axes routiers renforce l'accessibilité et fait de ce bien une adresse stratégique, à la frontière de Paris. Cette surface de 446 m², avec ses annexes et ses parkings, représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un utilisateur final à la recherche de bureaux fonctionnels et bien situés ou pour un investisseur souhaitant développer un projet de transformation à forte valeur ajoutée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien exceptionnel au Kremlin-Bicêtre. Immeuble moderne mixte, proche toutes commodités Parties communes de qualité Ascenseur Accès sécurisé (Digicode) Fibre optique Cave de 9 m² en sous-sol Accès PMR Accès par ascenseur Bornes de recharges électriques pour les places de parkings Transformation en logement possible et envisageable Surface RDC : 303 m² Inclut des archives d’une surface totale de 95 m²