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38 Rue Henri Gorjus Unité de condo • Bureau • À vendre 2 085 295 $ CAD • 69004 Lyon

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Résumé de l'annonce

Au coeur du quartier prisé de la Croix-Rousse, découvrez une surface rare de 386 m², entièrement curée, offrant une liberté totale d'aménagement pour concevoir des bureaux à votre image. Possibilité de création d'une mezzanine d'environ 200 m², permettant d'optimiser encore davantage les volumes. À seulement 4 minutes à pied du métro Hénon, ces locaux offrent un emplacement stratégique à fort potentiel pour accueillir vos futur collaborateurs. ERP : 5ème catégorie Immeuble mixte habitations/bureaux Parties communes bien entretenues Accès privatifs sur rue + commun Plateau de bureaux curé Huisseries : double vitrage Belle hauteur sous plafond Possibilité de créer 200 m² de mezzanine DP accepté et purgé pour deux ouvertures Surface RDC : 386 m² Situation/Transports : Bus Henri Gorjus (Ligne C18, Ligne 2), Hénon - Deleuvre (Ligne S4) Métro Hénon (Ligne C)

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unité disponible

Taille de l’unité	4 154 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	2 085 167 $ CAD	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Prix par pi²	501,97 $ CAD

Taille de l’unité	4 154 pi²
Prix	2 085 167 $ CAD
Prix par pi²	501,97 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	4 155 pi²	Planchers	4
Type de propriété	Bureau (Condo)	Superficie de plancher typique	22 335 pi²
Sous-type de propriété	Bureau	Année de construction	1900
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,50 AC

Taille totale du bâtiment	4 155 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Sous-type de propriété	Bureau
Classe d’immeuble	C
Planchers	4
Superficie de plancher typique	22 335 pi²
Année de construction	1900
Taille du lot	0,50 AC

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 20 98 37 66

EVOLIS Lyon

ID d’inscription: 40084046
Date de mise sur le marché: 2026-04-08
Dernière mise à jour:
Adresse: 38 Rue Henri Gorjus, 69004 Lyon

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8 — Bâtiment au design unique, idéalement situé dans un quartier animé.

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 2 de 8 — Espace lumineux avec de grandes possibilités d'aménagement.

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Espace lumineux à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Espace à aménager selon vos envies dans un emplacement idéal.

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Photo de construction- Image 5 de 8 — Espace de travail spacieux avec mezzanine en cours de finition.

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Espace spacieux avec lumière naturelle, idéal pour un projet créatif.

38 Rue Henri Gorjus, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 7 de 8 — Découvrez ce hall d'entrée spacieux et lumineux.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Bureaux	386	Immédiate							3 367,67 m² HD HF		4% HT du prix de vente HD à la charl'acquéreurge de	Droit d'enregistrement
Total			386 m²

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