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38 Rue La Bruyère 19 052 pi² d'espace disponible • 75009 Paris
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Faits saillants
- Hôtel particulier indépendant avec jardin central
- Environnement central dynamique et accessible
- Services complets et espaces extérieurs qualitatifs
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Sous-sol - OLBUR2317469/1
- 393 pi²
- Négociable
- 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 065 $ CAD/HT-HC/an 3 422 $ CAD/HT-HC/mois
- Industriel
- -
- Maintenant
- Sous-sol - OLBUR2317469/1
- 1 037 pi²
- Négociable
- 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 345 $ CAD/HT-HC/an 9 029 $ CAD/HT-HC/mois
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- Maintenant
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- 5e étage, ste OLBUR2317469/1
- 1 588 pi²
- Négociable
- 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 949 $ CAD/HT-HC/an 13 829 $ CAD/HT-HC/mois
- Bureau
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, ste OLBUR2317469/1 | 3 305 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 389 019 $ CAD/HT-HC/an 32 418 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Sous-sol - OLBUR2317469/1 | 393 pi² | Négociable | 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 065 $ CAD/HT-HC/an 3 422 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | - | Maintenant |
| Sous-sol - OLBUR2317469/1 | 1 037 pi² | Négociable | 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 345 $ CAD/HT-HC/an 9 029 $ CAD/HT-HC/mois | Industriel | - | Maintenant |
| RDC, ste OLBUR2317469/1 | 2 260 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 266 104 $ CAD/HT-HC/an 22 175 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste OLBUR2317469/1 | 3 089 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 363 676 $ CAD/HT-HC/an 30 306 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste OLBUR2317469/1 | 2 056 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 028 $ CAD/HT-HC/an 20 169 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste OLBUR2317469/1 | 2 874 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 338 332 $ CAD/HT-HC/an 28 194 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste OLBUR2317469/1 | 2 422 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 112 $ CAD/HT-HC/an 23 759 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste OLBUR2317469/1 | 1 647 pi² | Négociable | 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 876 $ CAD/HT-HC/an 16 156 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste OLBUR2317469/1 | 1 588 pi² | Négociable | 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 949 $ CAD/HT-HC/an 13 829 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
Sous-sol, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 3 305 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 389 019 $ CAD/HT-HC/an 32 418 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - OLBUR2317469/1
| Taille |
| 393 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 41 065 $ CAD/HT-HC/an 3 422 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Industriel |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol - OLBUR2317469/1
| Taille |
| 1 037 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 345 $ CAD/HT-HC/an 9 029 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Industriel |
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| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 2 260 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 266 104 $ CAD/HT-HC/an 22 175 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 3 089 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 363 676 $ CAD/HT-HC/an 30 306 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 2 056 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 242 028 $ CAD/HT-HC/an 20 169 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 2 874 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
|
| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 338 332 $ CAD/HT-HC/an 28 194 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 2 422 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 285 112 $ CAD/HT-HC/an 23 759 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 1 647 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an 9,81 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 876 $ CAD/HT-HC/an 16 156 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille |
| 1 588 pi² |
| Terme |
| Négociable |
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Taux de location
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| 104,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 8,71 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 165 949 $ CAD/HT-HC/an 13 829 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 3 305 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 653 pi² d’espace adjacent.
RDC, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 2 260 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 653 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 3 089 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 653 pi² d’espace adjacent.
2e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 2 056 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
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117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 653 pi² d’espace adjacent.
3e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 2 874 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 653 pi² d’espace adjacent.
4e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 2 422 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 17 653 pi² d’espace adjacent.
5e étage, ste OLBUR2317469/1
| Taille | 1 647 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
117,72 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Aperçu de la propriété
L’immeuble est un actif tertiaire indépendant de type hôtel particulier, restructuré puis rénové, conjuguant charme architectural et prestations contemporaines. Il s’organise autour d’un jardin central, créant un cœur d’îlot verdoyant particulièrement qualitatif et rare. L’ensemble comprend un bâtiment principal sur rue et une extension plus récente côté jardin, permettant une organisation fluide et différenciée des espaces. Les utilisateurs bénéficient d’un socle de services complet, incluant salles de réunion en infrastructure, cafétéria, espaces de convivialité et parkings en sous-sol, ainsi que de dispositifs de sécurité et d’équipements techniques modernes. L’immeuble bénéficie d’une certification environnementale BREEAM, soulignant son engagement en matière de performance. Par sa configuration, ses extérieurs et son environnement tertiaire central, il constitue une opportunité idéale pour un utilisateur recherchant un immeuble indépendant, qualitatif et équilibré entre image et fonctionnalité.
- Cour
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cuisine
- Terrasse sur le toit
- Sous-sol
- Entreposage de vélo
- Toilettes communes
- Conforme DDA
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Système de plancher surélevé
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1900
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Taille du bâtiment
19 052 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
2 443 pi²
1 1
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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