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38 Rue Poizat Unités de condo • À vendre 186 658 $ CAD par unité • 69100 Villeurbanne

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Description

Situés à Villeurbanne, ces locaux d'activités à vendre offrent une surface totale de 1 767 m², divisible à partir de 63 m², pour s'adapter à tous vos projets professionnels. L'emplacement bénéficie d'un accès direct au boulevard périphérique, au Boulevard Urbain Sud, et d'une excellente desserte par les transports en commun avec la proximité du tram T3, de plusieurs lignes de bus et du métro ligne A. Chaque espace propose un accès plain-pied pour poids lourds ou camionnettes, un portail automatique pour faciliter les livraisons, ainsi que des places de livraison disponibles devant les locaux. Les utilisateurs bénéficient également de 17 places de parking en sous-sol et d'espaces verts agréablement aménagés. Les locaux disposent d'une structure en béton, d'une dalle béton au sol et de vitrages fixes dans des ossatures aluminium ou acier laqué, garantissant robustesse et luminosité. Les lots sont réunissables pour plus de flexibilité. Ces espaces bruts de béton sont prêts à être adaptés selon vos besoins et offrent un environnement idéal pour le développement de vos activite´s. Accès plain-pied pour poids lourds Accès plain-pied pour camionnettes Portail automatique Hauteur sous plafond de 2,85 m à 4,13 m 17 places de parking en sous-sol Espaces verts avec plantations d'arbres Espaces verts avec plantations d'arbustes Espaces verts avec plantations de fleurs Lots réunissables Brut de béton Fluide en attente Structure en béton Charpente en béton Sol en dalle béton Vitrages fixes dans ossature aluminium laqué Vitrages fixes dans ossature acier laqué Surface en rez-de-chaussée de 8 51,18 m² Hauteur libre minimale sous poutre de 2,85 m Hauteur libre maximale sous poutre de 3,83 m Résistance du sol de 1 tonne / m² Situation/Transports : Route Boulevard périphérique Boulevard Urbain Sud Tram ligne T3 Bus ligne C11 Bus ligne C26 Bus ligne PL4 Bus ligne TB11 Métro ligne A Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire Conditions particulières à la vente : Coût parking : 17 000 euros HT Unitaire

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

Faits sur la propriété

Prix	186 658 $ CAD	Taille totale du bâtiment	18 955 pi²
Taille de l’unité	677 - 2 665 pi²	Type de propriété	Local d'activités
Nombre d’unités	13

Prix	186 658 $ CAD
Taille de l’unité	677 - 2 665 pi²
Nombre d’unités	13
Taille totale du bâtiment	18 955 pi²
Type de propriété	Local d'activités

13 Unités disponibles

Taille de l’unité	677 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	677 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	699 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	699 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	699 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	699 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	989 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	989 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 201 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 201 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 204 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 204 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 224 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 224 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 297 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	1 297 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 390 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	1 390 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 241 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 241 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 292 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 292 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 372 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Commerce de détail

Taille de l’unité	2 372 pi²
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	2 665 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex

Taille de l’unité	2 665 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur

1 1

Carte

+33 4 72 83 08 04

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 38977200
Date de mise sur le marché: 2026-01-06
Dernière mise à jour:
Adresse: 38 Rue Poizat, 69100 Villeurbanne

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 1 de 5 — Espace intérieur spacieux, idéal pour diverses possibilités d'aménagement.

38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 2 de 5 — Espace intérieur brut à aménager selon vos besoins.

38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 5 — Découvrez un espace de vie moderne et lumineux au cœur de la ville.

38 Rue Poizat, Villeurbanne à vendre Plan d’étage- Image 4 de 5 — Espace moderne avec accès facile et stationnement pratique.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
RDC		Commerce	120,58			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Commerce 5	Commerce 5	Commerce	120,58	Fin 2026	3 097,94 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Commerce 5
RDC		Commerce	91,9			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Commerce 6	Commerce 6	Commerce	91,9	Fin 2026	3 100 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Commerce 6
RDC		Commerce	220,4			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Commerce 7	Commerce 7	Commerce	220,4	Fin 2026	3 200 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Commerce 7
RDC		Activités	111,6			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 01	Lot 01	Activités	111,6	Fin 2026	1 800 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 01
RDC		Activités	113,8			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 02	Lot 02	Activités	113,8	Fin 2026	1 800 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 02
RDC		Activités	62,9			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 03	Lot 03	Activités	62,9	Fin 2026	1 850 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 03
RDC		Activités	65			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 04	Lot 04	Activités	65	Fin 2026	1 850 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 04
RDC		Activités	65			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 05	Lot 05	Activités	65	Fin 2026	1 850 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 05
R + 1		Activités	213			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 06	Lot 06	Activités	213	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 06
R + 1		Activités	247,6			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 07	Lot 07	Activités	247,6	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 07
R + 1		Activités	129,2			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 08	Lot 08	Activités	129,2	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 08
R + 1		Activités	111,9			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 09	Lot 09	Activités	111,9	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 09
R + 1		Activités	208,2			4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot 10	Lot 10	Activités	208,2	Fin 2026	1 700 m² HT	4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot 10
		Parkings	-	Fin 2026		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule		Parkings	-	Fin 2026		4% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total			1 761,08 m²
17 Parking(s) en sous-sol

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