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38 Rue Victor Hugo 2 788–15 026 pi² d'espace disponible • Bureau • 92300 Levallois-Perret
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récent de standing
- Quartier dynamique et commerçant
- Proche Gare Clichy-Levallois
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 29 752 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 13 075 $ CAD/an 1 090 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 15 688 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux rénovés
- Accès PMR
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 34 977 $ CAD/an 2 915 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 371 $ CAD/an 1 281 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 442 $ CAD/an 1 537 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Accès PMR
- Bureaux rénovés
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 35 951 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 799 $ CAD/an 1 317 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Accès aux ascenseurs
- Accès PMR
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 956 $ CAD/an 1 580 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 22 934 $ CAD/an 1 911 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 10 079 $ CAD/an 839,88 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux rénovés
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 12 093 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 617 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 876 $ CAD/HT-HC/an 13 073 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 2e étage | 4 252 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 423 $ CAD/HT-HC/an 15 369 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 4 370 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 559 $ CAD/HT-HC/an 15 797 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage | 2 788 pi² | 3/6/9 | 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 925 $ CAD/HT-HC/an 10 077 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
1er étage
| Taille |
| 3 617 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 156 876 $ CAD/HT-HC/an 13 073 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
2e étage
| Taille |
| 4 252 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 184 423 $ CAD/HT-HC/an 15 369 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 4 370 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 189 559 $ CAD/HT-HC/an 15 797 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Taille |
| 2 788 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,61 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 925 $ CAD/HT-HC/an 10 077 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
1er étage
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 29 752 $ CAD/an 2 479 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 13 075 $ CAD/an 1 090 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 15 688 $ CAD/an 1 307 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation intégrée
- Accès PMR
2e étage
| Taille | 4 252 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 34 977 $ CAD/an 2 915 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 371 $ CAD/an 1 281 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 442 $ CAD/an 1 537 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 868 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR
- Climatisation intégrée
- Bureaux rénovés
4e étage
| Taille | 4 370 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 35 951 $ CAD/an 2 996 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 799 $ CAD/an 1 317 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 956 $ CAD/an 1 580 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR
- Climatisation intégrée
- Bureaux rénovés
6e étage
| Taille | 2 788 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
43,38 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel au sein d’un immeuble moderne. Il est parfaitement adapté pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Les parties communes sont soignées et l’immeuble dispose d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants.
-
Charges locatives: 8,23 $ CAD/pi²/an 0,69 $ CAD/pi²/mois 22 934 $ CAD/an 1 911 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,62 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 10 079 $ CAD/an 839,88 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 4,34 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 12 093 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation intégrée
- Accès PMR
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé dans un quartier dynamique de Levallois-Perret, à proximité immédiate de Paris et de la gare Clichy-Levallois (St Lazare à 10 min). Il offre un cadre de travail agréable, entouré de parcs, de restaurants et du centre commercial So Ouest. Les parties communes sont de bon standing, avec double ascenseur, gardien et contrôle d’accès. L’immeuble est facilement accessible par les transports en commun : métro Louise Michel (L3), Porte de Clichy (L14), RER C à Pereire, SNCF à Clichy-Levallois, ainsi que plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique se fait par la Porte de Champerret.
- Accès contrôlé
- Cour
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Newmark
Présenté par
38 Rue Victor Hugo
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