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38 Rue Victor Hugo 2 788–15 026 pi² d'espace disponible • Bureau • 92300 Levallois-Perret
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Faits saillants
- Immeuble récent de standing
- Quartier dynamique et commerçant
- Proche Gare Clichy-Levallois
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Taux de location
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- Disponible
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 29 455 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 12 944 $ CAD/an 1 079 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux rénovés
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 15 531 $ CAD/an 1 294 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 34 627 $ CAD/an 2 886 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 217 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Accès aux ascenseurs
- Accès PMR
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 258 $ CAD/an 1 521 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 35 591 $ CAD/an 2 966 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 641 $ CAD/an 1 303 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Accès aux ascenseurs
- Accès PMR
- Bureaux rénovés
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 766 $ CAD/an 1 564 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 22 705 $ CAD/an 1 892 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 9 978 $ CAD/an 831,47 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 8’2”
- Accès aux ascenseurs
- Bureaux rénovés
- Accès PMR
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 11 972 $ CAD/an 997,63 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 1 | 3 617 pi² | 3/6/9 | 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 307 $ CAD/HT-HC/an 12 942 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
| 2e étage, ste 2 | 4 252 pi² | 3/6/9 | 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 578 $ CAD/HT-HC/an 15 215 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 4 | 4 370 pi² | 3/6/9 | 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 187 662 $ CAD/HT-HC/an 15 639 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 6 | 2 788 pi² | 3/6/9 | 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 715 $ CAD/HT-HC/an 9 976 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-12-01 |
1er étage, ste 1
| Taille |
| 3 617 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 155 307 $ CAD/HT-HC/an 12 942 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
2e étage, ste 2
| Taille |
| 4 252 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 578 $ CAD/HT-HC/an 15 215 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 4
| Taille |
| 4 370 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 187 662 $ CAD/HT-HC/an 15 639 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 6
| Taille |
| 2 788 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,58 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 715 $ CAD/HT-HC/an 9 976 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-12-01 |
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1er étage, ste 1
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 29 455 $ CAD/an 2 455 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 12 944 $ CAD/an 1 079 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 15 531 $ CAD/an 1 294 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
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2e étage, ste 2
| Taille | 4 252 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 34 627 $ CAD/an 2 886 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 217 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 258 $ CAD/an 1 521 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
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- Bureaux rénovés
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4e étage, ste 4
| Taille | 4 370 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 35 591 $ CAD/an 2 966 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 15 641 $ CAD/an 1 303 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 18 766 $ CAD/an 1 564 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
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6e étage, ste 6
| Taille | 2 788 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
42,94 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-12-01 |
-
Charges locatives: 8,14 $ CAD/pi²/an 0,68 $ CAD/pi²/mois 22 705 $ CAD/an 1 892 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,58 $ CAD/pi²/an 0,30 $ CAD/pi²/mois 9 978 $ CAD/an 831,47 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,29 $ CAD/pi²/an 0,36 $ CAD/pi²/mois 11 972 $ CAD/an 997,63 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 8’2”
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Climatisation intégrée
- Accès PMR
Aperçu de la propriété
Cet espace de bureaux bénéficie d’une excellente luminosité et d’un aménagement fonctionnel, parfaitement adaptés à l’accueil d’équipes dans un environnement professionnel agréable. Il offre des prestations de qualité telles que la climatisation, des faux plafonds et un accès PMR. Au sein d’un immeuble moderne, les parties communes sont soignées et de bon standing. L’immeuble dispose d’un double ascenseur, d’un gardien et d’un double contrôle d’accès pour garantir la sécurité des occupants. L’immeuble est situé dans un quartier dynamique de Levallois-Perret, à proximité immédiate de Paris et de la gare Clichy-Levallois (Saint-Lazare à 10 min). Il offre un cadre de travail agréable, entouré de parcs, de restaurants et du centre commercial So Ouest. Il est facilement accessible par les transports en commun : métro Louise Michel (L3), Porte de Clichy (L14), RER C à Pereire, SNCF à Clichy-Levallois et plusieurs lignes de bus. L’accès au périphérique se fait par la Porte de Champerret.
- Accès contrôlé
- Cour
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2000
Hauteur du bâtiment
8 étages
Taille du bâtiment
57 953 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
7 244 pi²
Stationnement
Stationnement Couvert
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