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38 Vanguard Way Unité de condo • Industriel • 1 555 pi² • À vendre 400 363 $ CAD • Shrewsbury SY1 3TG
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominently located close to the main Vanguard Way access roundabout with plenty of passing traffic.
- Nearby occupiers include Travis Perkins, Mercedes Benz cars, LKQ Euro Car Parts, Tile Maze, Salop Glass, Tool Station, Brewers among others.
- 6m eaves height.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Vanguard Trade Park est un centre commercial établi au sein de Battlefield Enterprise Park, situé dans la partie nord de Shrewsbury, à proximité des routes principales A49/A5. Le site bénéficie d'une excellente connectivité et d'une grande visibilité près du rond-point principal d'accès à Vanguard Way, avec des entreprises voisines telles que Travis Perkins, Mercedes-Benz, LKQ Euro Car Parts, Toolstation et Brewers. Le centre-ville de Shrewsbury se trouve à seulement deux miles, et la région profite de solides données démographiques, avec une population municipale d'environ 80 000 habitants et une zone de chalandise élargie atteignant 600 000 personnes. Cet investissement offre un revenu sécurisé dans un emplacement commercial de premier choix avec un fort potentiel de croissance à long terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 486 pi² | Superficie de plancher typique | 8 243 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Showroom | Taille du lot | 0,39 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Planchers | 2 |
| Taille totale du bâtiment | 16 486 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 8 243 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Taille du lot | 0,39 AC |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Cour
- Stores automatiques
- Espace d'entreposage
SERVICES PUBLICS
- Gaz
- Eau
- Égout
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 38F
| Taille de l’unité | 1 555 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 400 363 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 257,47 $ CAD | Ancienneté | Bail long |
| Taille de l’unité | 1 555 pi² |
| Prix | 400 363 $ CAD |
| Prix par pi² | 257,47 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
| Ancienneté | Bail long |
DESCRIPTION
Constructed to a contemporary design, the unit features glazed front elevations, a rear roller shutter door, 6m eaves height, screeded floors, and shared rear loading access, with demised parking to the front. The tenure is long-leasehold with 108 years unexpired, and the property benefits from Class E use.
NOTES SUR LA VENTE
This modern trade counter unit offers a gross internal area of 1,555 sq ft (144.5 sq m) and forms part of a terrace of eight units within Shrewsbury’s premier commercial location. The property is let to Gen Lec Limited on a 10-year lease expiring in December 2032 at a passing rent of £11,750 per annum, which is considered reversionary. Long leasehold with 108 years unexpired.
Présenté par
38 Vanguard Way
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