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38 and 92 Wayne Street 2 biens • Immeuble residentiel • À vendre 6 935 197 $ CAD • Jersey City, NJ
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Faits saillants de l'investissement
- 17 total residential units across two buildings; Two classic masonry buildings with long-term durability
- 92 Wayne Street: 9 large 2BR / 1BA units (~825 SF)
- Tenants pay utilities; rents registered
- Prime Historic Downtown Jersey City location; Steps to Grove Street PATH, retail, dining, and nightlife
- 38 Wayne Street: 8 1BR / 1BA units (~650 SF) plus bonus unit
- Professional management in place with Approx. $60,000 in recent façade improvements
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a 17-unit, two-building multifamily portfolio located in the heart of Historic Downtown Jersey City. 38 and 92 Wayne Street are historic masonry buildings offered as a single portfolio in one of the city’s most supply-constrained and high-demand rental submarkets.
The asset provides immediate in-place cash flow with clear upside through targeted unit renovations and optimization of underutilized space. Opportunities of this scale and location trade infrequently and appeal to both long-term holders and value-add investors.
The portfolio is currently stabilized with meaningful upside potential through a defined capital improvement program of the 4 units that will delivered vacant. Request Excel for more detailed financial information.
The asset provides immediate in-place cash flow with clear upside through targeted unit renovations and optimization of underutilized space. Opportunities of this scale and location trade infrequently and appeal to both long-term holders and value-add investors.
The portfolio is currently stabilized with meaningful upside potential through a defined capital improvement program of the 4 units that will delivered vacant. Request Excel for more detailed financial information.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2027) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
653 171 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
19 595 $
|
| Revenu brut effectif |
633 576 $
|
| Taxes |
81 007 $
|
| Dépenses d’exploitation |
69 324 $
|
| Total des dépenses |
150 331 $
|
| Revenu net d’exploitation |
483 245 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2027)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 653 171 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 595 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 633 576 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 007 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 324 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 150 331 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 483 245 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 935 197 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 493,75 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,97% | Taille totale du bâtiment | 14 046 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,12 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 6 935 197 $ CAD |
| Prix/pi² | 493,75 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,97% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 14 046 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,12 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 92 Wayne St, Jersey City, NJ 07302 | Immeuble residentiel | 7 512 pi² | 1900 | - |
| 38 Wayne St, Jersey City, NJ 07302 | Immeuble residentiel | 6 534 pi² | 1887 | - |
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