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Landa Retail 380-394 Landa St 1 885 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Braunfels, TX 78130
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Faits saillants
- Emplacement à fort trafic
- Accès facile aux principales autoroutes
- Grande visibilité
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 394 | 1 885 pi² | 3 ans | 27,83 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 52 467 $ CAD/an 4 372 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
378-394 Landa St - 1er étage - ste 394
Great leasing opportunity at 378 Landa Street in New Braunfels, TX. This versatile property offers a prime location for retail and office users. The property's high visibility and convenient access make it an ideal choice to start or expand your business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- High Visibility
- Great Tenant Mix
- Easy Access to Major Thoroughfare's
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 885 pi² | Façade | 235’ le Landa Street |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 716 pi² |
| Stationnement | 125 places | Superficie totale du terrain | 1,28 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1964 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 885 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 125 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 235’ le Landa Street |
| Superficie commerciale brute | 11 716 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,28 AC |
| Année de construction | 1964 |
À propos de la propriété
Veuillez ne pas vendre de Vape ou de CBD. Landa Retail est idéalement situé dans le centre-ville de New Braunfels, à un pâté de maisons de la très fréquentée Walnut Avenue et de l'hôtel de ville à l'ouest et des terrains Wurstfest et du Downtown Plaza à l'est. Cet emplacement offre également un accès facile à l'Interstate 35 et à l'autoroute 46 au moyen de multiples connecteurs.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Landa Retail | 380-394 Landa St
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