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380-400 Quivas St 31 988 pi² Vacant Industriel Immeuble Denver, CO 80223 9 289 148 $ CAD (290,39 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • 31,988-square-foot industrial warehouse situated on approximately 0.95 acres of land, offering a flexible floor plan for various operations.
  • Benefits from an extremely low mill levy compared to similar Denver properties, and is located within a designated Enterprise Zone.
  • Excellent access to major thoroughfares, including Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, for convenient regional connectivity.
  • Three dock-high loading doors, 14-foot clear height, a new roof installed in 2024, and robust infrastructure with electrical distribution and drains.
  • Situated within a rare infill location with unmatched visibility from Interstate 25 and exposure to approximately 228,000 vehicles per day (VPD).
  • Significant entitlement and redevelopment potential near the proposed Denver Broncos Stadium at Burnham Yard and within the Broncos Small Area Plan.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

380-400 Quivas Street offers a rare investment opportunity near the proposed Denver Broncos Stadium at Burnham Yard.

Spanning 31,988 square feet, this industrial warehouse sits on an approximately 0.95-acre site just outside Downtown Denver and benefits from exceptional visibility from Interstate 25, which carries approximately 228,000 vehicles per day (VPD).

Strategically positioned with seamless access to Interstate 25, 6th Avenue, and Santa Fe Drive, the property provides superior connectivity throughout the Denver metro area. Located within an Enterprise Zone and adjacent to the transformative Burnham Yard redevelopment and conceptual Broncos Stadium site, the property is well-positioned for long-term growth and redevelopment potential.

Serving a densely populated area of more than 1.45 million residents within a 10-mile radius and drawing from Colorado’s largest and most diverse labor pool, the site offers both immediate functionality and future land value upside. Proximity to retail amenities, major redevelopment projects, and the envisioned “Entertainment District” for the proposed Broncos Stadium positions the site well for future upside.

Seller Disclosure: Seller is a licensed real estate broker in the State of Colorado. A manager of Seller is a licensed Colorado attorney.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 9 289 148 $ CAD
Prix par pi² 290,39 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété Entrepôt
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,95 AC
Aire du bâtiment louable 31 988 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1957
Ratio de stationnement 0,28/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 14’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Zonage I-A, U02 - Location in the Denver Broncos Small Area Plan creates potential for increased density and long-term redevelopment upside, subject to City Approvals.

COMMODITÉS

  • Drains de sol
  • Affichage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Denver
716 492
3
0 h 9 m
Aurora
374 114
24
0 h 32 m
Colorado Springs
472 688
65
1 h 18 m
Albuquerque
560 218
445
7 h 44 m
Wichita
389 255
521
8 h 53 m
Omaha
468 262
536
9 h 7 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
1 436 337
Effectif total
854 236
Taux de chômage
3,16%
Revenu médian par ménage
$79,042
Employés de l’entrepôt
92 617
Enseignement secondaire ou supérieur
91,10%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Brewery Bar Mexicain $ 11 Min. de marche
Walter’s303 Pizzeria & Publik House - - 11 Min. de marche
El Tazumal Salvadorien $$$ 11 Min. de marche
Copper Door Coffee Roasters Café $ 14 Min. de marche
Black Sky Brewery Pizza $$ 15 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL

7-Eleven Marché des dépanneurs 10 Min. de marche
Cross Fit Elevation Entraînement physique 21 Min. de marche

HÔTELS

Comfort Suites
80 Pièces
5 route min.
TownePlace Suites
122 Pièces
5 route min.
element
157 Pièces
7 route min.
Tapestry Collection by Hilton
251 Pièces
7 route min.
Courtyard
116 Pièces
7 route min.
Curio Collection by Hilton
165 Pièces
7 route min.
Tru by Hilton
176 Pièces
8 route min.

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5092-00-082
Évaluation du terrain
700 995 $ CAD
Évaluation des bâtiments
944 907 $ CAD
Évaluation totale
1 645 902 $ CAD

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

CONSEILLER(ÈRE) EN VENTE

Jaimee Keene, Commercial Real Estate Broker
En tant que courtière expérimentée et diplômée en MBA, Jaimee Keene se concentre sur la cession et l'acquisition de bureaux, de cabinets médicaux et de propriétés industrielles dans la région métropolitaine de Denver. Les 24 années d'expérience de Jaimee dans l'industrie comprennent le courtage commercial, l'évaluation et l'évaluation de biens immobiliers commerciaux et les marchés financiers.

L'expérience de Jaimee en tant qu'évaluatrice et courtière immobilière commerciale donne lieu à un dialogue perspicace à partager avec les investisseurs et les propriétaires. Elle est particulièrement qualifiée pour aider les acheteurs et les vendeurs à évaluer les transactions du marché dans les conditions actuelles, à élaborer des plans de marketing pour les actifs et à agir à titre de négociatrice qualifiée au nom de ses clients. Elle possède également de l'expérience dans les ventes aux enchères de biens immobiliers commerciaux et a aidé avec succès des clients à vendre leurs propriétés commerciales au moyen du processus d'enchères.

Collaboratrice naturelle avec des investisseurs, des propriétaires et des promoteurs dans l'immobilier commercial, Jaimee travaille fort pour les propriétaires qui lui font confiance pour vendre avec succès leurs actifs de bureaux et industriels. Lorsqu'elle était évaluatrice plus tôt dans sa carrière, elle a obtenu le titre MAI de The Appraisal Institute.

En 2020, Jaimee a été nommée courtier le plus performant d'Avison Young au Colorado. En 2016, 2019 et 2021, elle a été nommée « Femme d'influence » par CREW Denver.

En tant que résidente de longue date du Colorado, elle profite du style de vie ultime du Colorado : golf, ski hors-piste, randonnée pédestre, camping, cyclisme et VTT. Elle a participé à trois épreuves Ironman 70.3 en tant que cycliste relais de son équipe et a participé à sa première course de vélo de montagne aux jeux Vail Gopro en 2019.

Spécialités : courtage immobilier commercial, acquisitions, aliénations, évaluations commerciales et appels en matière d'impôts commerciaux. Son travail a été utilisé dans le cadre de cessions, de financement, de prêts, de négociations de baux, de différends fonciers, de négociations d'achat, d'appels en matière d'impôts fonciers et de litiges. Elle est qualifiée à titre de témoin expert devant la Cour des faillites des États-Unis.
  • ID d’inscription: 38996258

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 380-400 Quivas St, Denver, CO 80223

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