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Advance Auto Parts 380 E Lake Mead Pky 6 912 pi² Commerce de détail Immeuble Henderson, NV 89015 4 568 850 $ CAD (661,00 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'angle de la promenade Lake Mead et du boulevard Burkholder
- Situé directement à côté de Boulder Highway
- Shadow ancrée par Walmart Supercenter et Albertsons
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 380 E. Lake Mead Parkway (APN : 179-08-401-014) est une opportunité propriétaire-utilisateur, promoteur ou investisseur opportuniste pour un immeuble de vente au détail vacant de près de ± 6 912 pieds carrés situé sur une parcelle. L'immeuble a été construit en 2023 et un acquéreur propriétaire-utilisateur serait admissible au financement de la SBA.
Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming.
L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour.
L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.
Le bâtiment commercial se trouve à proximité de la communauté planifiée, de Cadence et des centres commerciaux — Lake Mead Gateway Plaza et Victory Village Plaza, St. Rose Dominican Hospital (± 110 lits), Lake Mead Recreational Area, America First Center (centre de pratique pour les Silver Knights de la LNH) et futur Cadence Crossing Casino, un casino de 90 000 pieds carrés avec 450 machines à sous, plusieurs options de restauration et des spectacles proposés par Boyd Gaming.
L'établissement commercial est stratégiquement situé sur la promenade E. Lake Mead, juste à l'est du boulevard Burkholder, et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un nombre élevé de véhicules d'environ ± 52 730 véhicules par jour.
L'emplacement privilégié de l'actif dessert une population importante d'environ ± 196 217 résidents dans un rayon de 5 milles, affichant un revenu moyen impressionnant de 113 085$ par ménage. Le bâtiment est stratégiquement situé près de la nouvelle communauté planifiée de Cadence, qui compte 2 220 acres de maisons, de parcs et de sentiers situés au large de la promenade Lake Mead.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
6 912 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 568 850 $ CAD
Prix par pi²
661,00 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
0,86 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C - Commerciale
Stationnement
32 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Façade
678’ sur Lake Mead Pky
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Construit en 2023.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 912 pi² | Commerce de détail | Parcelle de terrain vacant | Mars 2031 |
1er étage
| Taille |
| 6 912 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Mars 2031 |
1er étage
| Taille | 6 912 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Mars 2031 |
Construit en 2023.
Bike Score®
Très cyclable (76)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 179-08-401-014 | Évaluation des bâtiments | 380 949 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 425 $ CAD | Évaluation totale | 601 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
179-08-401-014
Évaluation du terrain
220 425 $ CAD
Évaluation des bâtiments
380 949 $ CAD
Évaluation totale
601 375 $ CAD
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Advance Auto Parts | 380 E Lake Mead Pky
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