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380 Grandview Ave 1 540 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Scotts Mills, OR 97375
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FAITS SAILLANTS
- Fully insulated for year-round comfort and energy efficiency
- Easy access to Silverton, Molalla, and Salem markets
- Freestanding building with excellent visibility and signage potential
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 540 pi² | Négociable | 8,72 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 13 436 $ CAD/an 1 120 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Positioned in the heart of Scotts Mills, this fully insulated retail space offers a rare opportunity for businesses seeking visibility, efficiency, and charm in a small-town setting. With a clean, flexible layout and modern insulation throughout, the property is ideal for boutique retail, specialty services, or community-focused enterprises. The building’s standalone presence ensures strong signage potential and easy customer access, while its location on Grandview Ave places it within reach of local residents and visitors alike. Scotts Mills is known for its scenic beauty and tight-knit community, making it a welcoming environment for new ventures. The property benefits from proximity to Silverton and Molalla, with Salem just under an hour away, offering access to broader markets while maintaining a peaceful, rural atmosphere. Whether you're launching a new concept or expanding your footprint, this space provides a solid foundation for growth.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Salle de bains privée
- Cour
- Located in a charming, walkable town center
- Ideal for boutique retail, service, or specialty
- Phase 3 Power available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 540 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 540 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 540 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,95/1 000 pi² |
Présenté par
Kuzma Barsukoff
380 Grandview Ave
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