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Dollar General | 8.25 Yr. | Abs NNN 380 Lodge Rd 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Camden, TN 38320 1 354 968 $ CAD (148,90 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8.25 Years of Guaranteed Lease Term Remaining (Lease Exp: 07/31/2034)
- Absolute NNN Lease with ZERO Management Responsibilities | Tenant Pays for ALL Operating Expenses, Insurance & Reimburses Property Taxes
- Proximity from Camden, TN: Clarksville, TN = 65 Miles; Franklin, TN = 79 Miles; Nashville, TN = 94 Miles, Goodlettsville, TN = 105 Miles
- 2019 Build to Suit Construction | 9,100 SF Building on 1.92 Acre Parcel
- Recent Store Remodel | In May 2025, Subject Property Underwent a Significant Remodel at the Sole Cost and Expense of Dollar General
Résumé de l'annonce
Schuchert Retail Group is pleased to exclusively present for sale the 9,100 SF Dollar General located at 380 Lodge Rd, Camden, TN 38320.
In Cooperation With: Brian Brockman - Bang Realty-Tennessee, Inc.
TN License #343837
In Cooperation With: Brian Brockman - Bang Realty-Tennessee, Inc.
TN License #343837
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
1 354 968 $ CAD
Prix par pi²
148,90 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
94 846 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
31 places (3,41 places par 1 000 pi² loué)
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-017.01 | Évaluation des bâtiments | 508 818 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 19 728 $ CAD | Évaluation totale | 528 546 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-017.01
Évaluation du terrain
19 728 $ CAD
Évaluation des bâtiments
508 818 $ CAD
Évaluation totale
528 546 $ CAD
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Dollar General | 8.25 Yr. | Abs NNN | 380 Lodge Rd
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