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380 Mclean Blvd 514–2 264 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Paterson, NJ 07513
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Faits saillants
- Situé le long de la route 20, dans le New Jersey
- Aménagement fonctionnel : Comprend une salle d'exposition de 514 pieds carrés, une salle principale de 1 300 pieds carrés et une zone d'accueil.
- Équipements mis à jour : Demi-salle de bain rénovée et finitions modernes partout.
- Espace polyvalent : 4 000 pieds carrés d'espace commercial polyvalent sur deux niveaux.
- Deuxième étage : Deux chambres, salle de bain complète et coin cuisine, idéal pour le bureau ou la vie professionnelle.
- Beaucoup de stationnement : Beaucoup de places de stationnement avec de la place pour l'agrandissement.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 750 pi² | Négociable | 29,98 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 52 472 $ CAD/an 4 373 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 514 pi² | Négociable | 29,98 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 15 412 $ CAD/an 1 284 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Tenant pays all related fees with the exception of taxes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 264 pi² d’espace adjacent.
2e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 264 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 264 pi² | Superficie commerciale brute | 4 470 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 264 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 470 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé le long de la très animée Route 20 dans le New Jersey, le 380 McLean Blvd à Paterson est un espace commercial polyvalent parfait pour divers types d'entreprises. Très proche de la route 80, de la route 46 et de la Garden State Parkway (GSP), assurant un accès facile aux principales autoroutes et une excellente visibilité pour vos clients et clients. Cette propriété offre à la fois le premier et le deuxième niveau, offrant suffisamment d'espace pour les opérations et la possibilité d'un logement ou d'un lieu de travail. Cet espace commercial rénové dispose d'environ 4 000 pieds carrés d'espaces polyvalents pour s'adapter aux besoins de votre entreprise. Entrez dans l'espace à l'aide d'un vestibule/foyer de taille gracieuse. Soyez accueilli par une grande pièce d'environ 514 pieds carrés, parfaite pour une salle d'exposition, une zone de vente au détail, des espaces de travail. Demi-salle de bain rénovée à ce niveau. Salle séparée de 8 pi x 10 pi pour une utilisation multiple. La grande pièce principale mesure environ 1 300 pieds carrés. Aire d'amarrage extérieure pour l'entreposage des fournitures. Le deuxième étage dispose de 2 chambres. Une pièce mesure 13,5 pi x 10,5 pi. La deuxième pièce mesure 10,5 pi x 9,5 pi. Salle de bain complète et une kitchenette. Situé dans une zone très fréquentée et de l'autre côté de la Clinique des animaux de la Croix Bleue, cet espace commercial est entouré de diverses entreprises stables et à long terme. Un grand espace de stationnement est disponible et de la place pour un stationnement supplémentaire disponible.
- Accès 24 heures
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Dynah Sova
380 Mclean Blvd
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