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380 S Broadway 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Salem, NH 03079
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Faits saillants de la sous-location
- High-Visibility Location: Directly fronting a major Salem thoroughfare with massive daily car counts and excellent pylon signage.
- Fully Equipped Kitchen: Professional setup including commercial ovens, hood system, grease trap, prep stations, and ample cold storage.
- Easy Access: Large parking lot with multiple points of entry and exit.
- The "Border Advantage": Located minutes from the Massachusetts line, capturing tax-free shoppers and high-volume commuter traffic.
- Retail Front-of-House: Modern aesthetic with display cases, coffee station, and seating area ready for immediate customer service.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Position your business for success in this fully built-out, turnkey food service space located along one of Salem’s most sought-after retail corridors. Designed for immediate operation, this opportunity is ideal for an established brand expanding its footprint or an operator looking to avoid the time, cost, and uncertainty of a ground-up build-out. The space features an inviting retail storefront paired with a high-capacity commercial kitchen, offering a seamless transition for a wide range of food concepts. Simply bring your vision, unlock the doors, and start serving.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 333 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 10 333 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,91 AC |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 2,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover a prime opportunity at the intersection of commerce and culture in the heart of Salem, NH. Just steps away from the property, South Broadway pulses with an energetic mix of retail offerings, dining destinations, and local attractions. Join the thriving community of retailers and experience the unique synergy of this dynamic area. Embrace the foot traffic from nearby attractions such as Canobie Lake Park, America's Stonehenge, and Tuscan Village, drawing visitors and residents alike. With its vibrant mix of demographics and steady flow of visitors, the area offers an unparalleled environment for your retail or street retail business to thrive. Unlock the potential of this thriving location and make your mark in Salem's bustling retail scene.
- Enseigne sur pylône
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380 S Broadway
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