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Semoran Business Center 380 Semoran Commerce Pl 3 365 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Apopka, FL 32703
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FAITS SAILLANTS
- Nonstop visibility with frontage along E Semoran Boulevard, with nearly 40,000 VPD in one of Central Florida’s fastest-growing suburbs.
- Join a thriving tenant mix, including Cosmo Prof, NY Pizza Baby, and Flooring Master, adjacent to popular locations like Aldi, Culver’s, and RaceTrac.
- Expand efficiently with Building C’s flex space, featuring front-load warehouse access, 14-foot clear heights, and integrated office frontage.
- Optimal brand visibility with expansive glass storefronts, glass door entries, and prominent signage options at the Shoppes at Commerce Place.
- Building B's polished and professional setting is ideal for office or service-based users seeking a quieter, client-friendly environment.
- Thrive in Apopka’s high-growth corridor, supported by 2.1 billion in nearby consumer spending and a projected population boom by 3.5% by 2029.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A115 | 3 365 pi² | 3-10 ans | 34,43 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 115 866 $ CAD/an 9 656 $ CAD/mois | Net |
380 Semoran Commerce Pl - 1er étage - ste A115
A115 is a spacious 3,365-square-foot retail unit with a mostly open floor plan and a rear garage door for convenient merchandise delivery. While the space needs some work, it is well-suited for a wide range of businesses, such as a retail store, pet shop, or gym. However, it is not suitable for churches, smoke shops, or businesses selling CBD products.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Retail Space
- Mostly Open Plan
- Rear Garage Door
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 365 pi² | Façade | 475’ le E Semoran Boulevard |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Stationnement | 184 places | Superficie totale du terrain | 6,58 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 3 365 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 184 places |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 475’ le E Semoran Boulevard |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,58 AC |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Semoran Business Center is a centrally located three-building mixed-use commercial hub at 380 Semoran Commerce Place in Apopka. Fronting E Semoran Boulevard, this high-visibility property offers exceptional exposure to nearly 40,000 vehicles passing daily (VPD), ideal for businesses seeking maximum brand recognition in one of Central Florida’s fastest-growing submarkets. Showcasing a dynamic lineup of retail suites, the Shoppes at Commerce Place offer expansive glass storefronts and glass door entrances that flood interiors with natural light. These inviting facades offer strategic signage opportunities through eye-catching window decals and building signage, and available pylon signage adds greater street visibility. Join a strong mix of existing tenants such as Cosmo Prof, NY Pizza Baby, and Flooring Master, and benefit from proximity to high-traffic neighbors, including Aldi, Culver’s, and a RaceTrac service station. For those needing a private yet highly accessible location, Building B offers well-appointed office or retail space off the main boulevard. This building retains the same striking glass frontage while providing a quieter environment, perfect for service-oriented businesses, specialty retailers, or other professional users looking for a polished and practical setting to welcome clients and customers. Meanwhile, Building C presents a versatile flex space solution with efficient warehouse capabilities. Grade-level overhead front-load doors, glass-door office entrances, and 14-foot clear heights for seamless vertical storage provide efficient working operations. Distribution, storage, light manufacturing, or a hybrid office-warehouse concept would be excellent uses for these units. Situated 20 miles outside of Orlando, Apopka is a thriving historic city experiencing transformative economic momentum. With consumer spending exceeding $2.1 billion within a 5-mile radius and a projected population increase of 3.5% by 2029, the area offers strong fundamentals for sustained business success. The community’s family-friendly atmosphere, coupled with popular destinations such as Wekiwa Springs, Kit Land Nelson Park, and the Apopka Amphitheater, continues to draw visitors and residents, enhancing regional engagement and traffic to the area. Position business within this vibrant and accessible commercial hub, and become part of a growing network of retailers, professionals, and innovators shaping the future of Central Florida.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| NY Pizza Baby | Pizza | $ | 0 Min. de marche |
| Lechonera Latina | Latino-américain | $$$ | 6 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 14 Min. de marche |
| Subway | - | - | 14 Min. de marche |
| keke's Breakfast Cafe | Américain | $$$ | 14 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| CosmoProf | Produits de santé et de beauté | 0 Min. de marche |
| ALDI | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Regions Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 11 Min. de marche |
| Bowlero | Jeux de quilles et de billard | 13 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
81 Pièces
4 route min.
|
| SpringHill Suites |
90 Pièces
12 route min.
|
| Ramada |
144 Pièces
12 route min.
|
| WoodSpring Suites |
105 Pièces
12 route min.
|
| Hilton |
309 Pièces
15 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sergio Viaggio, Managing Broker
Sergio travaille activement à temps plein dans le domaine de l'immobilier depuis 1993. Il a commencé sa carrière à Buenos Aires, en Argentine, en tant que diplômé immobilier, évaluateur et expert judiciaire. Des années plus tard, déjà établi à Miami, il obtint son permis immobilier dans l'État de Floride.
Il se spécialise actuellement dans la prestation de services aux personnes dans les immeubles commerciaux et résidentiels. Sergio a obtenu son baccalauréat en tant qu'arpenteur-géomètre à l'Université de Buenos Aires et il est un gestionnaire immobilier chevronné, investisseur immobilier et consulteur.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Semoran Business Center | 380 Semoran Commerce Pl
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