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380 W Ritchie Rd - Ritchie Rd Property Lot • Terrain commercial • 8,32 Acres • 1 322 861 $ CAD • Salisbury, NC 28147
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Faits saillants de l'investissement
- Close proximity to I-85 and direct frontage on W Ritchie Rd, which benefits from a signalized left turn from Julian Rd.
- Broad range of possible uses under Highway Business zoning
- Undeveloped land suited for a free-standing build-to-suit development for owner-user or tenant needs.
- Septic allowed, SRU Sewer connection ~200 feet away
- Site is near complementary retail and industrial businesses that drive commercial activity, low traffic county on W Ritchie provides increased privacy
- New Henderson Grove Church Road extension enhances connectivity to Peach Orchard Rd
Résumé de l'annonce
Business Owners will benefit from Salisbury's Economic Incentives for businesses and Rowan County's business-friendly environment.
Strong Workforce Demographics: The site provides access to a robust labor force of over 1.14 million within a 30-minute commute, boasting a high participation rate (67.4%) and strong annual population growth (1.5%). Workers offer competitive wages with enhanced purchasing power due to a cost of living 2.9% below the U.S. average. The market is further validated by forecast growth in key sectors like Transportation & Logistics, Construction, and Professional Services. (Rowan County EDC, 2025)
Sewer connection on West Ritchie Rd ~200 feet south of 570 W Ritchie Rd (PIN 400 070), Septic allowed; Nearest possible public water connection to-date is located on Julian Rd.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 1 322 861 $ CAD | Taille du lot | 8,32 AC |
| Prix par AC | 158 997,69 $ CAD |
| Prix | 1 322 861 $ CAD |
| Prix par AC | 158 997,69 $ CAD |
| Taille du lot | 8,32 AC |
±8.32 acres of Highway Business & Residential Rural zoned land on W Ritchie Rd in Salisbury, NC. There are two occupied residential homes on the parcels.
Description
Anciennement zoné résidentiel avec deux maisons existantes occupées sur le site. Cette propriété a depuis été reclassée en zone commerciale "Highway Business Commercial" (comté de Rowan) et se trouve sous la juridiction de l'ETJ de la ville de Salisbury. Les égouts sont à proximité (~200 pieds), et les fosses septiques sont autorisées. L'eau la plus proche se trouve sur Julian Road. Il existe une servitude de Duke Energy pour des lignes de transmission aériennes qui affecte le coin sud-est de la propriété. Aucune diligence environnementale ni autorisation n'ont été effectuées par les vendeurs. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire. Idéal pour les développeurs "Build-to-suit" et les propriétaires/utilisateurs.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 485 578 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 301 124 $ CAD | Évaluation totale | 786 703 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
380 W Ritchie Rd - Ritchie Rd Property
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