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Mid Town Center 3800-3816 S Texas Ave 1 400–2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bryan, TX 77802
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FAITS SAILLANTS
- Accès pratique et facile à partir de deux voies
- Excellente visibilité avec façade sur l'avenue Texas
- Suites récemment rénovées avec de la peinture fraîche, de nouveaux planchers et de nouvelles lumières
- Combinaison de locataires bien équilibrée et établie
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3810 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3812 | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3800-3816 S Texas Ave - 1er étage - ste 3810
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3800-3816 S Texas Ave - 1er étage - ste 3812
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À MID TOWN CENTER
- G3 God, Gold, & Guns
- Park Avenue Hair Salon
- Sherwin Williams
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 18 412 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Stationnement | 50 places | Année de construction | 1969 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 18 412 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,15 AC |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mid-Town Center est un centre de vente au détail de 18 412 SF situé à Bryan, au Texas. Mid-Town est situé sur l'avenue Texas à Bryan, à seulement un mille de l'Université Texas A&M et du centre de vente au détail Tejas, récemment rénové, et à proximité de nombreux hôtels et restaurants. Ce centre offre une combinaison de locataires nationaux, de Sherwin-Williams à des locataires locaux tels que Park Avenue Hair Salon. Ce centre apporte une valeur exceptionnelle aux locataires grâce à des loyers rentables, à une visibilité inégalée et à un accès pratique à Bryan ou College Station. Le mélange stable et gratuit de locataires avec une solide clientèle historique fait du Mid-Town Center un endroit idéal pour tout utilisateur de commerce de détail ou de bureau pour profiter immédiatement du nombre élevé de véhicules et de piétons.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mid Town Center | 3800-3816 S Texas Ave
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