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3800 Boettcher Dr - ±2.26 Acres Near I-45 – Prime Dev. Oppt. Lot • Terrain commercial • 2,26 Acres • 813 540 $ CAD • Huntsville, TX 77340
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highlights ±2.26 acres of unrestricted land with development potential
- Excellent visibility and ease of access via Boettcher Drive; strong connectivity to major routes
- Public water and sewer available; electric nearby
- Strategically located just off I-45 with quick access to Huntsville’s retail, medical, and commercial corridors
- Unrestricted – suitable for residential, commercial, or mixed-use development Level and partially wooded – ideal for site prep and construction
- Positioned near expanding residential subdivisions and Huntsville ISD schools
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This ±2.26-acre parcel offers a prime opportunity for residential development or investment in a rapidly growing area just minutes from Huntsville’s city center. Ideally positioned with convenient access to I-45, the property benefits from proximity to major retail, dining, and service corridors. Featuring level terrain and expansive space, the site is well-suited for a custom home build, private estate, or small-scale residential project. Take advantage of the blend of peaceful surroundings and strategic connectivity—ideal for developers, builders, or long-term investors.
Location Description
Strategically located just minutes from I-45 and downtown Huntsville, this ±2.26-acre site offers convenient access to major thoroughfares, retail hubs, Sam Houston State University, and nearby medical services. Positioned off Boettcher Drive near FM 1374, the property sits in a high-growth corridor with strong regional connectivity—making it ideal for residential or mixed-use development in a thriving market.
Highlights
±2.26 acres of unrestricted land with development potential
Strategically located just off I-45 with quick access to Huntsville’s retail, medical, and commercial corridors
Excellent visibility and ease of access via Boettcher Drive; strong connectivity to major routes
Unrestricted – suitable for residential, commercial, or mixed-use development
Level and partially wooded – ideal for site prep and construction
Public water and sewer available; electric nearby
Positioned near expanding residential subdivisions and Huntsville ISD schools
Opportunity to secure acreage with flexible use in a high-growth area
Minutes from major retailers, dining, Sam Houston State University, and city services
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 813 540 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 2,26 AC |
| Type de propriété | Terrain |
| Prix | 813 540 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 2,26 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 813 540 $ CAD | Taille du lot | 2,26 AC |
| Prix par AC | 359 973,39 $ CAD |
| Prix | 813 540 $ CAD |
| Prix par AC | 359 973,39 $ CAD |
| Taille du lot | 2,26 AC |
±2.26 Acres Near I-45 – Prime Residential Development Opportunity in Huntsville
DESCRIPTION
**Description de la Propriété** Ce terrain de ±2,26 acres offre une opportunité exceptionnelle pour un développement résidentiel ou un investissement dans une zone en pleine croissance, à seulement quelques minutes du centre-ville de Huntsville. Idéalement situé avec un accès pratique à l’I-45, la propriété bénéficie de la proximité des principaux corridors commerciaux, restaurants et services. Avec un terrain plat et un espace généreux, ce site est parfaitement adapté pour la construction d’une maison sur mesure, un domaine privé ou un projet résidentiel de petite envergure. Profitez d’un mélange unique entre un environnement paisible et une connectivité stratégique—idéal pour les promoteurs, constructeurs ou investisseurs à long terme. **Description de l’Emplacement** Situé stratégiquement à quelques minutes de l’I-45 et du centre-ville de Huntsville, ce terrain de ±2,26 acres offre un accès pratique aux grands axes routiers, aux pôles commerciaux, à l’Université Sam Houston State et aux services médicaux à proximité. Située sur Boettcher Drive, près de FM 1374, la propriété se trouve dans un corridor à forte croissance avec une excellente connectivité régionale—ce qui en fait un emplacement idéal pour un développement résidentiel ou à usage mixte dans un marché en plein essor. **Points Forts** - ±2,26 acres de terrain non réglementé avec potentiel de développement - Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’I-45, avec un accès rapide aux corridors commerciaux, médicaux et de détail de Huntsville - Excellente visibilité et facilité d’accès via Boettcher Drive; forte connectivité aux grands axes routiers - Terrain non réglementé – convient pour un développement résidentiel, commercial ou à usage mixte - Terrain plat et partiellement boisé – idéal pour la préparation du site et la construction - Eau et égouts publics disponibles; électricité à proximité - Situé près de lotissements résidentiels en expansion et des écoles du district scolaire de Huntsville (Huntsville ISD) - Opportunité d’acquérir un terrain avec une utilisation flexible dans une zone à forte croissance - À quelques minutes des grands détaillants, restaurants, de l’Université Sam Houston State et des services municipaux
Présenté par
3800 Boettcher Dr - ±2.26 Acres Near I-45 – Prime Dev. Oppt.
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