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3800 Colley Ave 6 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norfolk, VA 23508
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FAITS SAILLANTS
- Signalized hard corner with 25,000 vehicles per day
- Fully renovated in 2021 with brewery infrastructure in place
- Surrounded by national brands and local favorites
- Rare 48-space surface parking lot along Colley Avenue
- Located in the heart of the ODU Retail Submarket
- Strong demographics with 102,000+ residents in 3 miles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3800 | 6 100 pi² | Négociable | 22,16 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 135 167 $ CAD/an 11 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3800
Entire building: former brewery layout, tasting mezzanine, production area, ADA restrooms, bar infrastructure, available now
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Brewery infrastructure in place
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² | Superficie commerciale brute | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,52/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 100 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 8,52/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à un coin stratégique avec feux de circulation au cœur du dynamique sous-marché commercial d’ODU à Norfolk, le 3800 Colley Avenue offre une opportunité rare de louer un espace entièrement rénové de 6 100 pi², anciennement une brasserie. Ce site très visible bénéficie d’un passage de 25 000 véhicules par jour à l’intersection et propose 48 places de stationnement en surface, un atout rare le long de Colley Avenue. La propriété a fait l’objet de rénovations majeures en 2021 et conserve une infrastructure clé idéale pour les opérations de restauration et de boissons, incluant des drains de sol, une chambre froide, des éléments de bar sur mesure et des finitions de qualité brasserie. L’aménagement comprend une salle de dégustation en mezzanine, des espaces de production et de stockage sec, des toilettes conformes aux normes ADA, ainsi qu’une zone de service entièrement équipée. Des photos intérieures et des plans détaillés sont disponibles dans la brochure aux pages 2 et 3. Entouré d’un mélange dynamique de détaillants nationaux et locaux, de brasseries et de restaurants — notamment Panera, CVS, Food Lion et The Fresh Market — cet emplacement est un choix naturel pour un concept de commerce ou d’hospitalité axé sur une clientèle de destination. Le site bénéficie également de solides données démographiques, avec plus de 102 000 résidents et 71 000 employés dans un rayon de 3 miles, et un revenu moyen des ménages dépassant 95 000 $. Grâce à son emplacement stratégique, son infrastructure intégrée et son attrait pour les quartiers piétonniers, le 3800 Colley Avenue est parfaitement adapté pour une brasserie, un restaurant, une salle de dégustation ou un concept de commerce expérientiel souhaitant s’implanter dans l’un des corridors les plus actifs de Norfolk.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3800 Colley Ave
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