3800 East 48th Avenue 46 977 pi² Vacant Industriel Immeuble Denver, CO 80216 7 574 055 $ CAD (161,23 $ CAD/pi²)

Situé dans le corridor industriel dynamique de Denver, le 3800 E. 48th Avenue propose un espace industriel entièrement rénové de 25 193 pieds carrés, conçu pour les opérations modernes de logistique, de fabrication ou de distribution. La propriété comprend un nouvel aménagement de bureau de 2 754 pieds carrés, accompagné de 22 439 pieds carrés d'espace d'entrepôt ouvert. Sept quais de chargement surélevés et une porte d'accès au sol facilitent le chargement efficace, tandis qu'un quai couvert avec six baies offre une flexibilité opérationnelle accrue. Le site inclut plus de 36 000 pieds carrés d'espace extérieur clôturé, récemment nivelé avec 300 tonnes de gravier, idéal pour le stockage extérieur ou le stationnement de flottes. L'infrastructure électrique est robuste, avec un service triphasé de 480V et 600 ampères, et une capacité d'augmentation jusqu'à 4 000 ampères. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et dispose de nouveaux systèmes de CVC, d'électricité, de plomberie, ainsi que de finitions extérieures, incluant une peinture fraîche, des fenêtres et des portes neuves. Idéalement situé près des autoroutes I-70, I-25 et I-270, la propriété offre un accès direct aux principales routes de transport et se trouve à quelques minutes des lignes ferroviaires Union Pacific et BNSF. La ligne N de la RTD à la station 48th & Brighton relie directement Union Station et le centre-ville de Denver, tandis que l'aéroport international de Denver est à seulement 15–20 minutes. Le site bénéficie également de sa proximité avec le projet de réaménagement du National Western Center, un campus de 250 acres axé sur les événements, l'éducation et l'agro-industrie.