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Shoppes at Frederica 3800 Frederica St 2 000–18 467 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Owensboro, KY 42301
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FAITS SAILLANTS
- Options de classe A pour les commerces de détail, les bureaux et les multifamilles
- Petite surface d'atelier à haute visibilité disponible
- Excellent accès depuis Wendell Ford Expressway
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 8 000 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 000 à 8 000 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 2 467 pi² | 5-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Tamarack Rd - 1er étage
Build to Suit
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Tamarack Rd - 1er étage
Build to Suit
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
3750 Frederica St - 1er étage - ste B
2,467 SF inline retail suite available as part of the brand-new Phase II retail development at Shoppes at Frederica, Owensboro’s most active commercial corridor. Positioned along Frederica St (KY-81) with ±38,866 AADT and surrounded by national retail anchors and restaurants. Suite is adjacent to Dutch Bros, Wingstop, Rock N Roll Sushi, and benefits from shared parking, full access, and visibility across a high-density trade area. Landlord will consider delivery in vanilla box or warm dark shell—ideal for QSR, medical retail, boutique fitness, cellular, salon, or service retail concepts. Momentum continues with Phase II under design and construction now, adding additional housing, rooftops, and consumer draw.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Only 1 space remaining – 2,467 SF
- Brand new construction suite
- Inline w/ Dutch Bros, Wingstop & Rock N Roll Sushi
- ±38,866 AADT
- Surrounded by national retailers
- Dedicated shared parking field
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPPES AT FREDERICA
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Azzip Pizza
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Benchmark Physical Therapy
- Soins de santé
- 379
- National
- Great American Cookie
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- Heritage Federal Credit Union
- Finance et assurances
- -
- -
- Klutch Barbershop
- Services
- 1
- -
- Slim Chickens
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Azzip Pizza | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Benchmark Physical Therapy | Soins de santé | 379 | National |
| Great American Cookie | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| Heritage Federal Credit Union | Finance et assurances | - | - |
| Klutch Barbershop | Services | 1 | - |
| Slim Chickens | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 467 pi² | Façade | 771’ le Frederica |
| Min. divisible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie totale du terrain | 15,62 AC |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Superficie totale disponible | 18 467 pi² |
| Min. divisible | 2 000 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 3 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 771’ le Frederica |
| Superficie commerciale brute | 26 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,62 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shoppes at 3800 Frederica compte près de cinq acres de bureaux, de commerces de détail et de développement résidentiel existants et proposés à quelques minutes du centre-ville d'Owensboro, au Kentucky. L'emplacement offre un accès facile à I-60, niché dans le corridor de vente au détail le plus achalandé de la ville. L'immeuble de bureaux existant de 140 000 pieds carrés est doté d'options personnalisables de catégorie A pour promouvoir un espace de travail moderne et supérieur. Avec plus de 80 000 pieds carrés d'espace de vente au détail planifié et un futur complexe d'appartements multifamiliaux de 215 unités, les locataires profiteront des nombreux avantages de travailler dans cette communauté à usage mixte à la fine pointe de la technologie.
- Intersection avec signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shoppes at Frederica | 3800 Frederica St
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