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Pelican Place at Craft Farms 3800 Gulf Shores Pky 53 170 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gulf Shores, AL 36542
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Faits saillants
- Large-Format ±53,170 SF Freestanding Building – Rare opportunity to secure a single-tenant, high-capacity retail asset in the Gulf Shores market.
- Expansive ±7.15-Acre Site – Provides strong building presence, excellent circulation, and ample surface parking capacity, ideal for high-traffic
- Prime Gulf Shores Parkway Frontage – Positioned along one of the area’s primary commercial corridors.
- Former Movie Theater with Efficient Open Layout – Existing infrastructure and expansive floor plate support entertainment, experiential retail.
- Exceptional Parking Ratio – Approximately 18.96 spaces per 1,000 SF, accommodating large crowds and peak demand during seasonal tourism periods
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 53 170 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
3780 Gulf Shores Pky - 1er étage
3780 Gulf Shores Parkway is a prominent freestanding retail building totaling approximately 53,170 SF and situated on a ±7.15-acre site along one of Gulf Shores’ primary commercial corridors. Constructed in 2005, the property was formerly occupied by a movie theater and offers a large, open floor plate that lends itself well to entertainment, retail, recreational, fitness, or adaptive re-use concepts. The space is currently being marketed as retail and is offered as a single availability with negotiable lease terms and rental rate available upon request, with projected availability beginning February 1, 2026. The property benefits from excellent visibility and access along Gulf Shores Parkway, a heavily traveled artery that serves both year-round residents and significant seasonal tourist traffic. Site enhancements include prominent signage opportunities, a dedicated turn lane, and ample surface parking with an estimated parking ratio of approximately 18.96 spaces per 1,000 SF, supporting high-traffic and destination users. The expansive site allows for efficient ingress and egress and strong on-site circulation, making it suitable for high-volume operators or users requiring substantial parking capacity. Located in immediate proximity to major retail, hospitality, and residential destinations, the property is positioned to capitalize on strong tourism demand and consistent local consumer traffic. Its size, visibility, and infrastructure provide a unique opportunity for tenants seeking a large-format presence in one of Alabama’s most active coastal markets
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Salle de cinéma
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- ±53,170 SF freestanding retail building
- Former movie theater
- Situated on approximately ±7.15 acres,
- Outstanding parking ratio of approximately 18.96
- Prominent frontage along Gulf Shores Parkway
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CMX Cinemas
- Cinéma
- 44
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CMX Cinemas | Cinéma | 44 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 53 170 pi² | Façade | 1 781’ le Gulf Shores Pky |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 365 962 pi² |
| Stationnement | 2534 places | Superficie totale du terrain | 43,43 AC |
| Propriétés du centre | 8 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 53 170 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 2534 places |
| Propriétés du centre | 8 |
| Façade | 1 781’ le Gulf Shores Pky |
| Superficie commerciale brute | 365 962 pi² |
| Superficie totale du terrain | 43,43 AC |
| Année de construction | 2005 |
À propos de la propriété
3780 Gulf Shores Parkway is a highly visible, freestanding retail property totaling approximately 53,170 square feet and situated on a ±7.15-acre site within one of Gulf Shores’ primary commercial corridors. Constructed in 2005, the property was formerly operated as a movie theater and offers a large, open interior layout that can accommodate a wide range of high-capacity and destination-oriented uses, including entertainment, fitness, recreational, and experiential retail concepts. The space is currently marketed as retail, with lease terms negotiable and rental rate available upon request, and is expected to be available for occupancy beginning February 1, 2026. The property benefits from significant frontage along Gulf Shores Parkway, providing strong exposure to both local traffic and the area’s substantial seasonal tourism base. Site attributes include a dedicated turn lane, efficient ingress and egress, and prominent signage opportunities, enhancing accessibility and brand visibility for future tenants. The expansive site supports ample surface parking, with an estimated parking ratio of approximately 18.96 spaces per 1,000 SF, making the property well-suited for high-volume users and large public venues. Surrounded by established retail, hospitality, and residential development, 3780 Gulf Shores Parkway offers a rare large-format opportunity in a supply-constrained coastal market. Its scale, infrastructure, and strategic location position the property as an attractive option for users seeking a dominant presence in one of Alabama’s most active leisure and tourism-driven trade areas.
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Bord de l’eau
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Pelican Place at Craft Farms | 3800 Gulf Shores Pky
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