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Liquor Lab TURNKEY SALE 3800 Ryan St 4 875 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Charles, LA 70605 2 093 880 $ CAD (429,51 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Key features include: Located in Flood Zone X – Typically does not require flood insurance.
Grease trap in place and drive thru window– Ideal for restaurant or food service use.
Two restrooms – Convenient for staff and customer use.
Strategic, high-traffic location – Excellent visibility and accessibility.
Proximity to McNeese State University – Enhances customer base and foot traffic.
Contact me for more info: 337-884-9577

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 875 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2011
Prix
2 093 880 $ CAD
Prix par pi²
429,51 $ CAD
Taux de capitalisation
9,60%
Revenu net d’exploitation
201 012 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,75 AC
Zonage
C-2 - Commercial
Façade
146’ sur Ryan St

À PROPOS DE 3800 RYAN ST , LAKE CHARLES, LA 70605

EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! UNE OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR L'UNE DES PRINCIPALES ROUTES DE LA VILLE! Bâtiment commercial de 4 875 pi² (M/L) à vendre! Terrain, bâtiment, entreprise et inventaire inclus! Saisissez cette occasion unique de posséder ce bâtiment commercial de classe A, idéalement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés et visibles de la ville. Cette installation moderne est conçue pour accueillir une variété de types d'entreprises, y compris un petit restaurant, un commerce de détail ou d'autres projets commerciaux. Caractéristiques principales : - Situé en zone inondable X – Généralement, aucune assurance inondation requise. - Piège à graisse en place et fenêtre de service au volant – Idéal pour un restaurant ou un service alimentaire. - Deux salles de bain – Pratique pour le personnel et les clients. - Emplacement stratégique à fort trafic – Excellente visibilité et accessibilité. - Proximité de l'Université McNeese State – Augmente la clientèle et le trafic piétonnier. - Entouré d'entreprises établies – Situé dans une zone commerciale florissante. - Options flexibles pour les investisseurs – L'entreprise existante "Liquor Lab" ainsi qu'un inventaire de haute qualité sont INCLUS pour une opportunité clé en main exceptionnelle. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette propriété incroyable dans un emplacement de choix sur RYAN ST. Toutes les mesures sont approximatives. Contactez-moi pour plus d'informations : 337-884-9577

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Rent-a-center
Grand Rental Station
Storage Sense
Planet Fitness
The YMCA
Albertsons
Hancock Whitney Bank
Starbucks
Jason's Deli
Capital One

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
00445371A
Évaluation du terrain
28 879 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 586 $ CAD
Évaluation totale
119 465 $ CAD
  • ID d’inscription: 37642255

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-11

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3800 Ryan St, Lake Charles, LA 70605

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