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Liquor Lab TURNKEY SALE 3800 Ryan St 4 875 pi² Commerce de détail Immeuble Lake Charles, LA 70605 2 093 880 $ CAD (429,51 $ CAD/pi²) 9,60% Taux de capitalisation



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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Grease trap in place and drive thru window– Ideal for restaurant or food service use.
Two restrooms – Convenient for staff and customer use.
Strategic, high-traffic location – Excellent visibility and accessibility.
Proximity to McNeese State University – Enhances customer base and foot traffic.
Contact me for more info: 337-884-9577
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE 3800 RYAN ST , LAKE CHARLES, LA 70605
EMPLACEMENT! EMPLACEMENT! UNE OPPORTUNITÉ RARE D'ACQUÉRIR UNE PROPRIÉTÉ SITUÉE SUR L'UNE DES PRINCIPALES ROUTES DE LA VILLE! Bâtiment commercial de 4 875 pi² (M/L) à vendre! Terrain, bâtiment, entreprise et inventaire inclus! Saisissez cette occasion unique de posséder ce bâtiment commercial de classe A, idéalement situé le long de l'un des corridors les plus fréquentés et visibles de la ville. Cette installation moderne est conçue pour accueillir une variété de types d'entreprises, y compris un petit restaurant, un commerce de détail ou d'autres projets commerciaux. Caractéristiques principales : - Situé en zone inondable X – Généralement, aucune assurance inondation requise. - Piège à graisse en place et fenêtre de service au volant – Idéal pour un restaurant ou un service alimentaire. - Deux salles de bain – Pratique pour le personnel et les clients. - Emplacement stratégique à fort trafic – Excellente visibilité et accessibilité. - Proximité de l'Université McNeese State – Augmente la clientèle et le trafic piétonnier. - Entouré d'entreprises établies – Situé dans une zone commerciale florissante. - Options flexibles pour les investisseurs – L'entreprise existante "Liquor Lab" ainsi qu'un inventaire de haute qualité sont INCLUS pour une opportunité clé en main exceptionnelle. Ne manquez pas votre chance d'acquérir cette propriété incroyable dans un emplacement de choix sur RYAN ST. Toutes les mesures sont approximatives. Contactez-moi pour plus d'informations : 337-884-9577
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00445371A | Évaluation des bâtiments | 90 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 28 879 $ CAD | Évaluation totale | 119 465 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Liquor Lab TURNKEY SALE | 3800 Ryan St
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