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Freestanding Former Dollar General 9,100SF 3800 S Zapata Hwy 9 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78046
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité élevée avec plus de 32 000 véhicules par jour
- Offre une entrée et une sortie faciles pour les deux clients
- Adjacents aux détaillants nationaux
- Signalisation du pylône
- Site de vente au détail à grand volume établi auparavant
- À l'ordre du compte
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 100 pi² | Négociable | 13,85 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 125 990 $ CAD/an 10 499 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This 9,100 square foot freestanding former Dollar General building, located at 3800 S Zapata Hwy in Laredo, TX, sits on over an acre of land and offers clear-span open space, along with a small office area, two restrooms, and a storage room, providing flexibility for various uses. Situated in a high-traffic area with a direct frontage on Highway 83, this property offers excellent visibility. Our building features pylon signage, offers easy ingress and egress for both customers and deliveries, has 52 parking spaces, has approximately 32,000 vehicles passing daily, and is surrounded by national retailers such as Walmart, Whataburger, Dollar Tree, Jack in the Box, Little Caesars, and many more. This location offers significant potential for retail or warehousing services. Laredo is one of the fastest-growing metro areas in the United States, making this an ideal location for businesses seeking to capitalize on the region's growth. *Available 07/01/2026*
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Visibilité élevée avec plus de 32 000 véhicules par jour
- Signalisation du pylône
- Offre une entrée et une sortie faciles pour les deux clients
- Site de vente au détail à grand volume établi auparavant
- Adjacents aux détaillants nationaux
- À l'ordre du compte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² | Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 9 100 pi² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 5,71/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet ancien bâtiment de 9 100 pieds carrés du Dollar General, situé au 3800 S Zapata Hwy à Laredo, au Texas, s'étend sur plus d'un acre de terrain et offre des espaces ouverts ouverts, un petit bureau, deux toilettes et une salle d'entreposage, offrant une flexibilité pour diverses utilisations. Situé dans une zone à forte circulation et une façade directe sur l'autoroute 83, il offre une excellente visibilité. ? Notre bâtiment est doté d'une signalisation sur pylône, offre une entrée et une sortie faciles pour les clients et les livraisons, 52 places de stationnement, compte environ 32 000 véhicules qui passent quotidiennement et est entouré de détaillants nationaux tels que Walmart, Whataburger, Dollar Tree, Jack in the Box, Little Ceasars et bien plus encore, cet emplacement offre un potentiel important pour les services de vente au détail ou d'entreposage. Laredo est l'une des régions métropolitaines à la croissance la plus rapide des États-Unis, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à capitaliser sur la croissance de la région.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freestanding Former Dollar General 9,100SF | 3800 S Zapata Hwy
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