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Chrysalis Center/B Of A Building 3800 W Broward Blvd 35 477 pi² 65% Loué Bureau Immeuble Fort Lauderdale, FL 33312 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Highly Trafficked Intersection of W Broward Ave & SW 38th Ave
- New Roof
- 2025 NOI: $667,268 NNN
- Mix of Established Tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
- Ability to Occupy as Owner/User, Lease-Up as a Value-Add Office, or Develop Existing Master Tenant with Remaining Term
- Mixed Use Office / Medical / Retail
- 35,477 SF Two-Story Building on 0.83 acres
- Zoning: B-FCC
- 95 Surface Parking Spaces by Easement with Neighboring Parcels
- Located at the Highly Trafficked Intersection of W Broward Blvd & SW 38th Ave (+44,000 vehicles per day)
- 2025 NOI: $667,268 NNN
- New Roof
- Well Below Replacement Costs: The property will trade at a significant cost discount to replacement cost, which will only increase as construction costs continue to rise at record pace, providing an attractive basis to a future owner
- Mix of Established Tenants including Chrysalis Health (KV), Bank of America, and Prestige Weight Loss Clinic
- Stable 100% Occupancy Rate while Offering Significant Leasing Opportunities that are Well Suited for a Medical Owner/User.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Finance et assurances
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Bank of America is one of the world’s leading financial institutions, serving individual consumers, small and middle-market businesses and large corporations with a full range of banking, investing, asset management and other financial and risk management products and services. The company provides unmatched convenience in the United States, serving many million consumer and small business clients with retail financial centers, approximately ATMs (automated teller machines) and award-winning digital banking with millions verified digital users. Bank of America is a global leader in wealth management, corporate and investment banking and trading across a broad range of asset classes, serving corporations, governments, institutions and individuals around the world.
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- Soins de santé et assistance sociale
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$9.99
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Chrysalis Health is proud to be one of the leading providers of behavioral healthcare services for children, adolescents, adults, and families throughout Florida. Over the years, their diverse group of nearly 1,000 talented, dedicated team members – including Assessors, Therapists, Targeted Case Managers, Counselors, Psychologists, Psychiatrists, ARNP’s, Administrators, Support Staff, and Executive Management – has helped tens of thousands of people realize their full potential through outstanding mental health and substance abuse programs.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Finance et assurances | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Soins de santé et assistance sociale | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau clé en main disponible, situé au 2e étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible concernant la superficie à partitionner. 22 $ / Tarif brut modifié, le locataire paie les services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER STEVEN RAFAILOVITC : 561.316.8444 Idéal pour : bureau corporatif, centre de formation, bureaux administratifs, siège social, organisme à but non lucratif, centre de fitness privé, physiothérapie, établissements éducatifs, médical et plus encore !
Espace de bureau clé en main disponible, situé au 2e étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible concernant la superficie à diviser. 22 $ / Tarif brut modifié, le locataire paie les services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER STEVEN RAFAILOVITC : 561.316.8444 Idéal pour : bureau corporatif, centre de formation, bureaux administratifs, siège social, organisme à but non lucratif, centre de conditionnement physique privé, physiothérapie, établissements éducatifs, médical et plus encore !
Espace de bureau clé en main disponible, situé au 2e étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible concernant la superficie à diviser. 23 $ / Tarif brut modifié, le locataire paie les services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER STEVEN RAFAILOVITC : 561.316.8444 Idéal pour : bureau corporatif, centre de formation, bureaux administratifs, siège social, organisme à but non lucratif, centre de fitness privé, physiothérapie, établissements éducatifs, médical et plus encore !
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 7 200 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 2e Ét.-ste C | 8 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste D | 4 300 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 7 200 pi² |
| Utilisation de l’espace |
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| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-ste C
| Taille |
| 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste D
| Taille |
| 4 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille | 7 200 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau clé en main disponible, situé au 2e étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible concernant la superficie à partitionner. 22 $ / Tarif brut modifié, le locataire paie les services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER STEVEN RAFAILOVITC : 561.316.8444 Idéal pour : bureau corporatif, centre de formation, bureaux administratifs, siège social, organisme à but non lucratif, centre de fitness privé, physiothérapie, établissements éducatifs, médical et plus encore !
2e Ét.-ste C
| Taille | 8 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main disponible, situé au 2e étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible concernant la superficie à diviser. 22 $ / Tarif brut modifié, le locataire paie les services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER STEVEN RAFAILOVITC : 561.316.8444 Idéal pour : bureau corporatif, centre de formation, bureaux administratifs, siège social, organisme à but non lucratif, centre de conditionnement physique privé, physiothérapie, établissements éducatifs, médical et plus encore !
2e Ét.-ste D
| Taille | 4 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau clé en main disponible, situé au 2e étage, au-dessus de la Bank of America sur Broward Blvd. L'espace est divisible, le propriétaire est flexible concernant la superficie à diviser. 23 $ / Tarif brut modifié, le locataire paie les services publics. POUR TOUTES LES VISITES ET INFORMATIONS SUR LA LOCATION, VEUILLEZ CONTACTER STEVEN RAFAILOVITC : 561.316.8444 Idéal pour : bureau corporatif, centre de formation, bureaux administratifs, siège social, organisme à but non lucratif, centre de fitness privé, physiothérapie, établissements éducatifs, médical et plus encore !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-42-07-08-0020 | Évaluation des bâtiments | 5 907 949 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 004 746 $ CAD | Évaluation totale | 6 912 695 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Chrysalis Center/B Of A Building | 3800 W Broward Blvd
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