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3800 W Division St Immeuble de 1 600 pi² • Spécialité • À vendre 890 311 $ CAD • Taux de capitalisation 6,45% • Chicago, IL 60651
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Faits saillants de l'investissement
- Occupé 3 Bay Auto Shop
- Zonage approuvé par les concessionnaires automobiles
- Idéal pour un mécanicien, propriétaire, occupant ou investisseur avec un bail de 5 ans
Résumé de l'annonce
Atelier et terrain de mécanicien à 3 baies loués. Le conseiller municipal a déjà approuvé le poste de concessionnaire automobile.
Le locateur a une clause de bail selon laquelle, si un propriétaire-exploitant veut acheter, il peut renvoyer le locataire dans les six mois.
Le locateur a une clause de bail selon laquelle, si un propriétaire-exploitant veut acheter, il peut renvoyer le locataire dans les six mois.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
73 964 $
|
46,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
73 964 $
|
46,23 $
|
| Taxes |
16 564 $
|
10,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 564 $
|
10,35 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 400 $
|
35,88 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 964 $ |
| Annuel par pi² | 46,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 964 $ |
| Annuel par pi² | 46,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 564 $ |
| Annuel par pi² | 10,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 564 $ |
| Annuel par pi² | 10,35 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 400 $ |
| Annuel par pi² | 35,88 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 890 311 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 556,44 $ CAD | Taille du lot | 0,07 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 600 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1930 |
| Sous-type de propriété | Parc à ferraille | Ratio de stationnement | 9,38/1 000 pi² |
| Zonage | B3-1 - Commerciale | ||
| Prix | 890 311 $ CAD |
| Prix par pi² | 556,44 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc à ferraille |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 1 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1930 |
| Ratio de stationnement | 9,38/1 000 pi² |
| Zonage | B3-1 - Commerciale |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
70/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-02-128-040-0000 | Évaluation totale | 14 626 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 258 $ CAD | Impôts annuels | 16 564 $ CAD (10,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 368 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-02-128-040-0000
Évaluation du terrain
14 258 $ CAD
Évaluation des bâtiments
368 $ CAD
Évaluation totale
14 626 $ CAD
Impôts annuels
16 564 $ CAD (10,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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