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38000 Euclid Ave 29 788 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Willoughby, OH 44094 4 622 645 $ CAD (155,18 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Anchored by Dollar Tree with investment-grade credit rating.
- Recent renovations and ample on-site parking for customer convenience.
- Strong tenant mix with complementary uses and long-term leases.
Résumé de l'annonce
This offering presents a prime opportunity to acquire a stabilized, multi-tenant retail center strategically located along Euclid Avenue in Willoughby, Ohio—just 17 miles from downtown Cleveland and less than one mile from I-90. The property spans approximately 2.52 acres and features two buildings totaling ±29,788 square feet, complemented by 115 on-site parking spaces. Anchored by Dollar Tree, an investment-grade tenant (BBB S&P rating), the center also includes two long-standing local businesses: Savelli Dance & Martial Arts and Relson Gracie Jiu-Jitsu, creating a diverse and resilient tenant mix.
The asset delivers multiple income streams under NNN leases, minimizing landlord responsibilities to roof, structure, and common areas. Dollar Tree’s lease runs through December 2033 with four five-year renewal options, while the other tenants maintain strong occupancy commitments. The property generates a total NOI of $252,500, priced at $3,366,600 with a 7.50% cap rate, offering investors a solid return backed by creditworthy tenancy and predictable cash flow.
The asset delivers multiple income streams under NNN leases, minimizing landlord responsibilities to roof, structure, and common areas. Dollar Tree’s lease runs through December 2033 with four five-year renewal options, while the other tenants maintain strong occupancy commitments. The property generates a total NOI of $252,500, priced at $3,366,600 with a 7.50% cap rate, offering investors a solid return backed by creditworthy tenancy and predictable cash flow.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
29 788 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1952
Prix
4 622 645 $ CAD
Prix par pi²
155,18 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
346 698 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,52 AC
Zonage
G-B
Stationnement
125 places (4,2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Installations de conférences
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- Service au volant
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
38000 Euclid Ave
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