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Rosenberg Shopping Center 3801-3803 Avenue H 23 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rosenberg, TX 77471
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FAITS SAILLANTS
- Ombre ancrée par Fiesta
- Auparavant Jack's Dollar Store | État clé en main
- Intersection éclairée avec +/- 22 000 voitures/jour
- Tampon McDonald's et tampon de guichet automatique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3801B | 23 500 pi² | Négociable | 11,08 $ CAD/pi²/an 0,92 $ CAD/pi²/mois 260 363 $ CAD/an 21 697 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3719-3803 Avenue H - 1er étage - ste 3801B
Position your business in one of Rosenberg’s most visible and high-traffic retail corridors. This 23,500 SF space sits prominently on Avenue H, the city’s main thoroughfare, at a lighted intersection just 30 minutes south of Houston. The property is shadow-anchored by Fiesta, ensuring strong regional draw and consistent customer flow. Current occupancy by Royal Home Furniture demonstrates the space’s adaptability for large-format retail users. The center benefits from exceptional visibility and accessibility, with a traffic count exceeding 22,000 vehicles per day. Co-tenancy includes a McDonald’s pad site, a water station, and a Bank of America ATM, creating a dynamic retail environment that drives cross-shopping. Avenue H is a key commercial artery connecting Rosenberg to surrounding communities, offering retailers exposure to a growing population and robust daytime traffic. This location is ideal for businesses seeking a strategic presence in Fort Bend County, one of Texas’ fastest-growing regions. With strong demographics, proximity to Houston, and convenient access to major highways, this property offers unmatched potential for retailers looking to capture market share in a thriving suburban trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 500 pi² | Façade | 215’ le Avenue H |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 72 450 pi² |
| Magasins | 4 | Superficie totale du terrain | 7,80 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1975 |
| Superficie totale disponible | 23 500 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 215’ le Avenue H |
| Superficie commerciale brute | 72 450 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,80 AC |
| Année de construction | 1975 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété est située à Rosenberg, au Texas, à environ 30 minutes au sud de Houston. Cette propriété Fiesta Shadow Anchored est située sur l'avenue H, à une intersection éclairée. L'espace de 23 500 pi2 est actuellement occupé par Royal Home Furniture. Le centre affiche un trafic de +22 000 voitures/jour. Centre à forte circulation avec rampe McDonald's attachée, station d'eau et guichet automatique Bank of America. Excellente occasion sur l'artère principale de Rosenberg, l'avenue H.
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Rosenberg Shopping Center | 3801-3803 Avenue H
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