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3801-3805 Brownsboro Rd 3 526 pi² d'espace disponible • Bureau • Louisville, KY 40207
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FAITS SAILLANTS
- Prime East End location near Brownsboro Rd & Chenoweth Ln.
- High daily traffic count of 19,120 vehicles.
- Surrounded by established residential neighborhoods.
- Anchored by Walgreens and PNC Bank for strong co-tenancy.
- Just 2 miles from I-264 and I-71 for regional access.
- C-1 zoning allows for diverse commercial uses.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 526 pi² | Négociable | 41,55 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 146 496 $ CAD/an 12 208 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Suite: 3,526 SF, available now, NNN lease, $30/SF Clean, professional layout suitable for a variety of office users. With its central location, strong visibility, and proximity to major thoroughfares, 3803 Brownsboro Road is ideal for tenants looking to establish or expand their presence in Louisville’s thriving East End.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 29 personnes
- Suite: 3,526 SF, available now, NNN lease, $30/SF
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- PNC Bank
- Banque
- 3 661
- International
- Walgreens
- Pharmacie
- 9 267
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| PNC Bank | Banque | 3 661 | International |
| Walgreens | Pharmacie | 9 267 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 526 pi² | Superficie commerciale brute | 23 507 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 526 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 23 507 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of Louisville’s East End, 3803 Brownsboro Road offers a rare opportunity to lease high-visibility office space in one of the city’s most trafficked corridors. Anchored by Walgreens and PNC Bank, this location benefits from strong co-tenancy and a dynamic mix of national retailers, local businesses, and service providers. The surrounding area is densely populated with established residential neighborhoods, ensuring consistent foot traffic and daily consumer engagement. The site is just 2 miles from both I-264 and I-71, providing seamless regional connectivity. Brownsboro Road itself sees a daily traffic count of over 19,000 vehicles, making this a strategic location for businesses seeking exposure and accessibility. The property’s C-1 zoning supports a wide range of commercial uses, and the NNN lease structure offers flexibility for tenants to customize the space to their operational needs.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3801-3805 Brownsboro Rd
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