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3801 Bienville Ave - Cobalt Rehabilitation Hospital Immeuble de 65 354 pi² • Soins de santé • À vendre • New Orleans, LA 70119
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Résumé de l'annonce
3801 Bienville Street offers the opportunity to acquire a modern, purpose-built medical facility in one of New Orleans’ most established and connected healthcare corridors.
Strategically located in Mid-City, minutes from Downtown, the Medical District, and major arterials, the property combines institutional construction quality, operational flexibility, and exceptional regional accessibility.
Constructed in 1994 and maintained to hospital-grade standards, the ±65,345 square-foot facility includes a two-story clinical layout with patient suites, procedure rooms, administrative offices, and a full commercial kitchen.
The MU-1 zoning allows for continued healthcare operations or conversion to complementary institutional or mixed-use applications, providing a wide range of future use potential.
With its proven location, resilient infrastructure, and proximity to major healthcare anchors, 3801 Bienville Street represents an outstanding opportunity for owner-users, healthcare operators, or investors seeking a durable asset positioned for long-term growth in the New Orleans market.
Strategically located in Mid-City, minutes from Downtown, the Medical District, and major arterials, the property combines institutional construction quality, operational flexibility, and exceptional regional accessibility.
Constructed in 1994 and maintained to hospital-grade standards, the ±65,345 square-foot facility includes a two-story clinical layout with patient suites, procedure rooms, administrative offices, and a full commercial kitchen.
The MU-1 zoning allows for continued healthcare operations or conversion to complementary institutional or mixed-use applications, providing a wide range of future use potential.
With its proven location, resilient infrastructure, and proximity to major healthcare anchors, 3801 Bienville Street represents an outstanding opportunity for owner-users, healthcare operators, or investors seeking a durable asset positioned for long-term growth in the New Orleans market.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 65 354 pi² |
| Type de propriété | Soins de santé | Nbre de lits | 60 |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation | Nombre d’étages | 2 |
| Classe d’immeuble | A | Année de construction | 2016 |
| Taille du lot | 2,20 AC | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Zonage | MU-1 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 2,20 AC |
| Taille du bâtiment | 65 354 pi² |
| Nbre de lits | 60 |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 pi² |
| Zonage | MU-1 |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2-06-2-076-01 | Évaluation des bâtiments | 3 918 967 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 262 218 $ CAD | Évaluation totale | 4 181 185 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2-06-2-076-01
Évaluation du terrain
262 218 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 918 967 $ CAD
Évaluation totale
4 181 185 $ CAD
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3801 Bienville Ave - Cobalt Rehabilitation Hospital
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