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Wendy's Ground Lease 3801 Gravois Ave 3 486 pi² Commerce de détail Immeuble Saint Louis, MO 63116 2 072 810 $ CAD (594,61 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Absolute NNN Ground Lease to Wendy's with a Corporate Guaranty - Approx. 4 Years Remaining
- Wendy's Has Been Operating at this Location Since 2010 & Remodeled the Building in 2024
- Hard Corner Location with Prominent Signage and Multiple Access Points Outparcel to ALDI-Anchored Gravois Plaza
- Below Market Rent with Future Upside
- Dense, Infill Location with High Barriers to Entry and Strong Frontage Along Gravois Ave / U.S. Route 66, which Leads Directly to Downtown St. Louis
- 4 Miles from Downtown St. Louis - Located on the "Going Home" Side of Traffic
Résumé de l'annonce
Wendy’s ground lease located in St. Louis, MO, featuring a long-term corporate-guaranteed absolute NNN lease. The property is situated on a signalized hard corner outparcel to ALDI along Gravois Avenue, a primary commuter corridor just 4 miles from Downtown St. Louis.
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Missouri Broker #2019035835
In Association with ParaSell, Inc. | A Licensed Missouri Broker #2019035835
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
3 486 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2010/2024
Prix
2 072 810 $ CAD
Prix par pi²
594,61 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
113 968 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,77 AC
Zonage
G
Stationnement
35 places (10,04 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
Wendy's began in 1969 when Dave Thomas opened the first location in Columbus, Ohio. The chain became known for its square hamburger patties and signature Frosty desserts. Over time, Wendy's expanded internationally through franchising. Today, the restaurant operates thousands of locations worldwide while maintaining its focus on quick-service fast food. Wendy's continues building its global presence through both company-owned and franchised restaurant models.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4189-00-0020-0 | Évaluation des bâtiments | 249 751 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 55 485 $ CAD | Évaluation totale | 305 236 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4189-00-0020-0
Évaluation du terrain
55 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
249 751 $ CAD
Évaluation totale
305 236 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Wendy's Ground Lease | 3801 Gravois Ave
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