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3801 Harrison Ave 6 779–8 344 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cincinnati, OH 45211
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FAITS SAILLANTS
- Large Entertainment Venue, Large Occupancy
- Large Outdoor Patio for More Entertainment Possibilities
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 779 à 8 344 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Large Entertainment Venue located on the 1st floor with 4 Apartments above. Large Outdoor patio with Bar. Excellent opportunity for Owner Operator. Located within Cheviots’ DORA District within walking distance to numerous other bars and restaurants. HUGE 75 Ft. Bar, Outdoor Patio, 300 Plus Seating Capacity, Stage and multiple restrooms. Fantastic opportunity for Owner Operator. (4) Apartments total : (2) 2 Bedroom units , (1) 1 Bedroom Unit & (1) Efficiency Apartment Unit. Owner Open to Creative Types of Seller Financing such as Lease to Own or Buy! Owner Also Open to Selling the Property Call for Pricing
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Établissement de boissons
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Legend's
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Legend's | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 344 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 6 779 pi² | Superficie commerciale brute | 8 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
| Superficie totale disponible | 8 344 pi² |
| Min. divisible | 6 779 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 8 344 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Grand lieu de divertissement situé au rez-de-chaussée avec 4 appartements à l'étage. Grande terrasse extérieure avec bar. Excellente opportunité pour un propriétaire exploitant. Situé dans le district DORA de Cheviot, à distance de marche de nombreux autres bars et restaurants. IMMENSE bar de 75 pieds, terrasse extérieure, capacité de plus de 300 places, scène et plusieurs salles de bain. Opportunité fantastique pour un propriétaire exploitant. (4) appartements au total : (2) unités de 2 chambres, (1) unité de 1 chambre et (1) studio. Le propriétaire est ouvert à des options de financement créatives, telles que la location avec option d'achat ou l'achat direct! Le propriétaire est également ouvert à vendre la propriété.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3801 Harrison Ave
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