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END CAP SPACE WITH DRIVE-THRU 3801 N Ridge Rd 2 150 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Wichita, KS 67205
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Faits saillants de la sous-location
- End cap retail location with existing drive-thru infrastructure.
- Built in 2024 within a modern multi-tenant retail development.
- Visibility along the expanding Ridge Road commercial corridor.
- Positioned at the northwest corner of 37th Street and Ridge Road.
- Shared grease trap supports food-service operations.
- Located within the Shops at Avante retail development.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 2 150 pi² | Août 2029 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Restaurant à service rapide
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- D1 Sports Training
- Entraînement physique
- 256
- National
- HOTWORX
- Entraînement physique
- 825
- International
- Teriyaki Madness
- Restaurant
- 215
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| D1 Sports Training | Entraînement physique | 256 | National |
| HOTWORX | Entraînement physique | 825 | International |
| Teriyaki Madness | Restaurant | 215 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² | Superficie commerciale brute | 31 731 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 31 731 pi² |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Positioned at the northwest corner of 37th Street North and Ridge Road, this retail opportunity offers a fully built-out end cap location with an existing drive-thru system in one of northwest Wichita's expanding commercial corridors. The space benefits from prominent frontage along Ridge Road, providing strong visibility and convenient customer access from surrounding residential neighborhoods and growing retail development. The property is located within the Shops at Avante development, an emerging retail destination that has attracted food-and-beverage and service-oriented users. Nearby businesses and continued commercial growth along the Ridge Road corridor contribute to daily consumer traffic and support a variety of retail and restaurant concepts. The combination of modern construction, completed buildout, and established drive-thru infrastructure provides a streamlined occupancy solution for tenants seeking a highly functional location with minimal startup requirements. Constructed in 2024, the multi-tenant retail property includes parking adjacent to the storefront and a shared grease trap, making it particularly well-suited for restaurant, beverage, and quick-service operators. The location's accessibility, visibility, and placement within an active retail node create an attractive environment for businesses seeking exposure to northwest Wichita's residential and commercial customer base.
- Service au volant
- Climatisation
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Présenté par
END CAP SPACE WITH DRIVE-THRU | 3801 N Ridge Rd
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