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International Logistics Center Dfw Airport, TX 75261 81 467 pi² d'espace disponible • Industriel
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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Adjacent to DFW International Airport, this prime logistics hub delivers unparalleled access to global air freight and regional distribution routes.
- Benefit from powerful cost-saving incentives, including Foreign Trade Zone 3 designation and the coveted Triple Freeport Tax Exemption.
- Features include 32-foot clear heights, ample dock-high doors with pit levelers, wide truck courts, and generous parking for smooth operations.
- In the booming Dallas metro area, with direct connectivity to major interstates and two key rail intermodal hubs for seamless national reach.
FAITS SUR LE PARC
| Superficie totale disponible | 81 467 pi² | Type de parc | Parc industriel |
| Superficie totale disponible | 81 467 pi² |
| Type de parc | Parc industriel |
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Building B's Suite 100 at 3711 S 20th Avenue offers 81,467 square feet of functional industrial space in a front-load configuration. The building includes 3,198 square feet of office space, 32-foot clear height, 16 dock-high doors with seven levelers, and one ramp. The warehouse is fully climate-controlled with 100% HVAC, includes 17 trailer parking positions, and features an on-site generator for added reliability.
- Comprend 3 198 pi² d’espace de bureau dédié
- 16 quais de chargement
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 81 467 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
3711 S 20th Ave - 1er étage - 100
3711 S 20th Ave - 1er étage - 100
| Taille | 81 467 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Building B's Suite 100 at 3711 S 20th Avenue offers 81,467 square feet of functional industrial space in a front-load configuration. The building includes 3,198 square feet of office space, 32-foot clear height, 16 dock-high doors with seven levelers, and one ramp. The warehouse is fully climate-controlled with 100% HVAC, includes 17 trailer parking positions, and features an on-site generator for added reliability.
- Comprend 3 198 pi² d’espace de bureau dédié
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PLAN DE SITE
APERÇU DU PARC
Cette installation industrielle exceptionnelle offre une superficie totale de 227 924 pi², incluant 5 054 pi² d'espace de bureau moderne, prêt à emménager, conçu pour soutenir des opérations à haute capacité avec une efficacité maximale. Dotée d'une hauteur libre de 32 pieds, de 57 quais de chargement, de 34 rampes et d'une position pour remorque, la propriété est conçue pour un flux logistique et de distribution sans faille. Les entreprises peuvent également profiter d'incitatifs financiers intéressants, notamment l'exemption fiscale Triple Freeport et un emplacement dans la Zone de commerce extérieur 3, offrant des économies potentielles sur les marchandises et les opérations. Idéal pour l'entreposage, la fabrication ou le commerce mondial, cette installation combine échelle, accessibilité et avantages économiques dans un environnement stratégique et favorable aux affaires.
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DE AÉROPORT WEST D-FW
À l'ère du commerce électronique et de la logistique juste à temps, le transport des marchandises vers les consommateurs est devenu de plus en plus important. Connu sous le nom de West D-FW Airport, la zone industrielle du côté ouest de l'aéroport international de Dallas-Fort Worth est parmi les rares endroits du nord du Texas qui fournit cette valeur. Il est situé dans l'une des villes américaines à la croissance la plus rapide, près des interétats, jumelé à une connectivité internationale et intérieure inégalée depuis l'aéroport international de Dallas-Fort Worth.
L' aéroport a fait un effort concerté pour augmenter son offre industrielle au cours des dernières années. En conséquence, le tonnage total a augmenté de deux chiffres, et de nouveaux transporteurs de fret desservent maintenant la région. En plus de l'accessibilité aux marchés mondiaux, bon nombre de propriétés et de terrains aménagables appartiennent à la zone de commerce extérieur de l'aéroport. Les entreprises opérant dans ce domaine bénéficient de nombreuses exonérations de taxe sur les stocks internationaux. Ils bénéficient d'une réduction des droits de douane, des droits de douane et des taxes, ce qui peut permettre aux entreprises d'économiser des millions de dollars tout en offrant un accès direct à l'aéroport et en réduisant les délais d'expédition.
Les taux d'inoccupation de l'aéroport West D-FW sont généralement inférieurs à ceux du reste de Dallas-Fort Worth En raison des nombreux avantages de cet emplacement, les loyers sont généralement plus élevés que dans de nombreux autres nœuds industriels. Cependant, la hausse des loyers n'a pas ralenti l'activité de location, qui est demeurée forte à l'aéroport West D-FW tout au long de cette expansion économique.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Grand Hyatt |
298 Pièces
9 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
151 Pièces
9 route min.
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| Wyndham |
300 Pièces
10 route min.
|
| Tru by Hilton |
79 Pièces
10 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Sarah Ozanne, Executive Vice President
Avant de se joindre à Stream, Sarah a passé huit ans chez Goldman Sachs, où elle a travaillé comme gestionnaire d'actifs à la Division de la gestion immobilière. Pendant son séjour à Sarah, les responsabilités de Sarah comprenaient la surveillance de la plateforme hôtelière de la société, qui comprend plus de 300 propriétés hôtelières dans trois véhicules d'investissement.
Sarah est diplômée Summa Cum Laude de l'Université Wake Forest, où elle a obtenu un baccalauréat ès sciences en commerce. Elle est membre du Conseil des enfants de la CASA de Dallas, de la New St. Peter's Presbyterian Church, et ancienne diplômée du conseil de leadership associé du TREC en 2018.
Jeremy Kelly, Senior Vice President
Avant sa carrière dans l'immobilier, Jeremy a passé six ans dans le domaine de la vente consultative et du service à la clientèle au sein des sociétés Sewell Automotive.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
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Présenté par
International Logistics Center | Dfw Airport, TX 75261
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