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3801 W 34th St
Sioux Falls, SD 57106
Meadows Square Investment · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Anchored by Michael’s Crafts since 1996; 86.1% occupied (7 of 10 tenants leased)
- Within the Meadows on the River development (14M annual visits)
- 207 shared surface parking stalls
- Other tenants include GameStop, Pho Thai, Salon Mia, CosmoProf, Ivan's Tattoo Studio, and Balanced Life Chiropractic
- Supportive traffic counts: 21,800 VPD (Louise Ave), 49,100 VPD (41st Street), and 59,780 VPD (I-29)
- Contact Broker for rent roll & financials
Résumé de l'annonce
Meadows Square is a 35,591 SF retail center located in the Meadows on the River development, one of Sioux Falls’ most established and high-traffic retail destinations. Anchored by Michael’s Crafts since 1996, the center is 86.1% occupied with a healthy mix of national and local tenants, including GameStop, CosmoProf, and Pho Thai. The property benefits from exceptional visibility, strong traffic counts, and proximity to retail powerhouses like Walmart, Sam’s Club, The Home Depot, Menards, and The Empire Mall. With a proforma cap rate of 8.33% and a stable rent roll, Meadows Square offers both steady income and long-term value in a thriving metro. 4,948 SF vacant, split between three suites. Opportunity to bring in new tenants or establish your business here.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
34 750 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1996
Prix
7 035 000 $ CAD
Prix par pi²
202,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8,33%
Revenu net d’exploitation
585 961 $ CAD
Pourcentage loué
86%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
3,41 AC
Zonage
C-4 - Quartier Commercial Régional
Stationnement
207 places (5,96 places par 1 000 pi² loué)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 58964 | Évaluation des bâtiments | 3 491 586 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 278 301 $ CAD | Évaluation totale | 5 769 887 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
58964
Évaluation du terrain
2 278 301 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 491 586 $ CAD
Évaluation totale
5 769 887 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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