3801 W FM 150 Lot • Ferme • 19,99 Acres • 2 259 324 $ CAD • Kyle, TX 78640

Opportunité d'Investissement Privilégiée – ±20 Acres Non Réglementées à Kyle, TX en Pleine Croissance 3801 W FM 150, Kyle, TX 78640 Offert à 1 649 900 $ Exceptionnelle opportunité d'acquérir près de 17 acres non réglementées dans l'un des marchés les plus en expansion rapide du centre du Texas. Située sur West FM 150, à moins de 20 miles d'Austin, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte. La propriété se trouve en dehors des limites de la ville et de l'ETJ, ce qui signifie qu'il n'y a pas de restrictions de zonage — une trouvaille rare dans le corridor en pleine croissance de Kyle. Avec une exemption agricole en place, des services publics existants incluant deux compteurs électriques et deux systèmes septiques, et plusieurs structures existantes, la propriété est immédiatement fonctionnelle avec un fort potentiel à long terme. Actuellement améliorée avec une maison principale et une petite maison d'invités actuellement utilisée pour des opérations commerciales, cette propriété offre un revenu intérimaire ou un espace opérationnel tout en planifiant un réaménagement futur. Une piscine, des clôtures et des pâturages ouverts augmentent la polyvalence du site pour une large gamme d'utilisations. Positionnée stratégiquement près de SH 21, I-35, et du corridor de croissance Austin–San Antonio, la propriété bénéficie de l'expansion résidentielle environnante, du développement commercial et des investissements dans les infrastructures. La population de Kyle a presque doublé au cours de la dernière décennie, avec une croissance soutenue projetée. Points Forts de la Propriété : ±16,9 acres non réglementées avec potentiel de développement Située en dehors des limites de la ville et de l'ETJ (pas de zonage) Exemption agricole en place Deux compteurs électriques et deux systèmes septiques Multiples structures résidentielles et commerciales existantes Idéale pour un investissement résidentiel, commercial ou à usage mixte À 5 miles de Hays City Store et à moins de 20 miles d'Austin Située dans le Hays ISD dans un corridor à forte croissance Cette propriété présente une rare opportunité pour les développeurs, investisseurs ou utilisateurs-propriétaires à la recherche de terrains avec une utilisabilité immédiate et un potentiel futur significatif au cœur de la croissance du centre du Texas.