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Plaza Royale 3802-3842 W Newberry Rd 400–4 565 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Gainesville, FL 32607
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FAITS SAILLANTS
- Centre de vente au détail populaire adjacent au stade Regal Park 16
- L'histoire du succès comme le montre la location à long terme
- 35K+ AADT Excellentes visibilité et accès
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 2 497 pi² | Négociable | 34,47 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 86 080 $ CAD/an 7 173 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 1 668 pi² | Négociable | 20,97 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 34 984 $ CAD/an 2 915 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3842 W Newberry Rd - 1er étage
For just $1700/mo, discover a 400 SF turnkey beverage space perfectly positioned next to Moe’s in the popular Plaza Royale shopping center on Newberry Road. Offered as an all-inclusive gross lease with utilities covered, this fully functional unit comes equipped with an ice cooler, two blenders, and a built-in service counter — ready for your coffee, smoothie, or acai bowl concept. Tenants enjoy shared bathroom access with Moe’s and benefit from strong foot traffic driven by surrounding national and local co-tenants like Bento and Stretch Zone.
- Fully equipped with existing beverage service
- Centrally located with easy access to Newberry Rd
- Surrounded by national tenants & anchored traffic
- Ideal for a first-time operator or expansion
- Outdoor / indoor seating
3842 W Newberry Rd - 2e étage
32607Located in the highly sought-after Plaza Royale, this fully renovated Class A office space offers 2,497 SF of premium workspace in one of Gainesville’s most vibrant commercial hubs. With a $300K buildout, this suite is move-in ready and designed to accommodate professional service-based businesses looking for a sleek, modern setting.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Emplacement privilégié : Situé sur Newberry Rd
- Entièrement rénové : 300 000$ en améliorations
- Entouré de locataires nationaux
- Prêt pour l'emménagement
- Meubles disponibles à l'achat
3842 W Newberry Rd - 2e étage
This versatile 1,668+ SF space offers an exceptional location for your business needs, whether you're seeking a storefront, spacious office space, or a turnkey studio space. Priced at just $15.21 per square foot (NNN), this opportunity provides affordable rent in one of Gainesville’s most luxurious retail plazas.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Gator's Dockside-Gainesville
- Restaurant
- 33
- Local
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 793
- National
- Shila Korean BBQ, Inc
- Restaurant
- 1
- -
- U.S. Army Recruiting
- Autres services
- 4 854
- International
- US Airforce Recruiting
- Autres services
- 4 854
- International
- US Naval Recruiting
- Autres services
- 1 204
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Gator's Dockside-Gainesville | Restaurant | 33 | Local |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 793 | National |
| Shila Korean BBQ, Inc | Restaurant | 1 | - |
| U.S. Army Recruiting | Autres services | 4 854 | International |
| US Airforce Recruiting | Autres services | 4 854 | International |
| US Naval Recruiting | Autres services | 1 204 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue à la Plaza Royale, l'un des centres de vente au détail les plus établis et les plus populaires de Gainesville en Floride. Idéalement situé sur l'artère principale du chemin W Newberry, à seulement 2 milles à l'est de l'autoroute I-75 et à moins de ½ mille à l'ouest de l'Université de Floride. Plaza Royale est un centre de style de vie à usage mixte, offrant aux résidents de Gainesville un mélange unique de restaurants populaires, de vêtements et d'autres magasins de détail, et d'espaces de bureau. Cette place abrite plusieurs locataires à long terme, dont Talbot's, Chico's, FedEx Office Printing, Cold Stone Creamery, Moe's, Bento's et Gator's Dockside. La Plaza Royale se compose de 4 bâtiments totalisant plus de 100 000 pieds carrés d'espace louable adjacents à la salle de cinéma Regal Park Stadium 16. Les deux plus grands bâtiments sont reliés par un pont qui surplombe une fontaine paisible et offre beaucoup de stationnement à l'avant et à l'arrière de l'esplanade.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Royale | 3802-3842 W Newberry Rd
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