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3803 Bute St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77006
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste #6 | 2 200 pi² | 10’ - 12’11” | 3-5 ans | 50,71 $ CAD/pi²/an 4,23 $ CAD/pi²/mois 111 552 $ CAD/an 9 296 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste #6
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Plafonds finis: 10’ - 12’11”
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Area52HTX
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Area52HTX | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 6 692 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 6 692 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Approx. 2,200 SF first-floor second-generation commercial space available within a unique mid-century mixed-use property in Old Montrose. Previously occupied by a medical spa, the suite features a functional built-out layout including a defined reception/foyer area, multiple private treatment rooms or offices, and connecting hallways designed for efficient client flow. The existing configuration includes approximately six to eight rooms of varying sizes, well-suited for treatment, consultation, therapy, wellness, or private office use. Additional features include open truss ceilings, polished concrete floors, and two (2) large restrooms. A rear entry/exit provides direct access to the on-site parking lot — a rare amenity in this submarket. The property offers a large fenced parking lot with convenient access from Bute Street and spans a full block frontage within Historic First Montrose Commons on the edge of Midtown, providing excellent accessibility in a central Inner Loop location. Well-suited for medical spa, wellness, aesthetics, therapy, boutique office, creative office, gallery, or similar service-oriented users seeking a character-rich environment with existing improvements already in place. Suite offered “as-is.” Floor plan available within the listing package. Property also available for sale to a potential owner-user or investor. 24-hour notice requested for showings. Space is vacant. Broker to accompany all showings.
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Métro
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
3803 Bute St
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