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3804-3806 4th Ave 2 962 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92103
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Faits saillants
- Prime Commercial Opportunity in the Heart of Hillcrest
- Located on the NW corner of Fourth Avenue and Robinson Avenue
- Boasts exceptional accessibility, with a Walk Score of 97, Transit Score of 52, and Bike Score of 74
- Open layout: 2,962 SF Available
- Lot features 7 rear parking spaces and 1 ADA space
- CONTACT BROKER FOR TOUR OR DETAILS
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 962 pi² | 10’ - 16’ | 10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10’ - 16’
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Mission Pet Health
- Services
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Mission Pet Health | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 962 pi² | Superficie commerciale brute | 7 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 962 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 842 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
**Occasion Commerciale de Premier Plan au Cœur de Hillcrest** Situé au 3804–06 Fourth Avenue, dans le dynamique quartier de Hillcrest, ce bâtiment commercial de ±7 424 pieds carrés repose sur un terrain de 0,232 acre avec 6 espaces de stationnement sur place. Offrant une accessibilité exceptionnelle, avec un Walk Score de 97, un Transit Score de 52 et un Bike Score de 74, cet emplacement est idéal pour les entreprises recherchant une visibilité accrue dans une zone piétonne et bien connectée au transport en commun. Le bâtiment se distingue par sa façade en briques rouges, ses grandes fenêtres à l'avant et a déjà accueilli des œuvres d'art public emblématiques — ajoutant une touche culturelle et créative à la propriété.
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