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Piazza Carmel 3804-3890 Valley Centre Dr 2 650–7 761 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Diego, CA 92130
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FAITS SAILLANTS
- Situé à la sortie de l'autoroute 56 (près de l'I-5).
- Près de plusieurs quartiers aisés de Del Mar, Rancho Santa Fe.
- Collectivité souhaitable de Carmel Valley.
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3885 | 2 650 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3881-3885 Valley Centre Dr - 1er étage - ste 3885
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3885 | 2 650 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 905A | 5 111 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3881-3885 Valley Centre Dr - 1er étage - ste 3885
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
3810 Valley Centre Dr - 1er étage - ste 905A
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Détaillant | - | - |
| Pavilions | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Bien situé près de l'autoroute 56 (près de l'Interstate 5), dans la très prisée communauté de San Diego, Carmel Valley. • Le centre est actuellement loué à 99 %. Magasin à très grand volume récemment rénové de Vons. • Le centre offre un très bon mélange d'épicerie, de quincaillerie, de restaurant (y compris une aire de restauration), de service et de vente au détail pour être un centre commercial à guichet unique pour la communauté. • Idéalement positionné près d'un nombre important de ménages, d'entreprises et d'hôtels. • La conception et l'architecture réfléchies en font un centre très reconnu et populaire dans cette zone commerciale. • La région est proche de plusieurs marchés riches, dont non seulement Carmel Valley, mais aussi Del Mar et Rancho Santa Fe. Carmel Valley, une communauté planifiée composée principalement de maisons unifamiliales et de condominiums, est nichée dans une vaste vallée immédiatement au nord du mont Carmel, à l'intersection de l'I-5 et de la route 56. La région, située à peu près à mi-chemin de la côte du comté de San Diego, est pratique pour presque tout. Au sud immédiat se trouvent la vallée de Sorrente et le Triangle d'Or de La Jolla, qui sont de grands centres d'emploi. À proximité se trouvent l'aéroport, le centre-ville de San Diego, le parc Balboa, le zoo, Mission Bay et Sea World.
- Voie de virage obligatoire
- Aire de restauration
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Piazza Carmel | 3804-3890 Valley Centre Dr
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