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Shift Apex | Storage & Warehouse 3805 Carson Ave 1 962–19 073 pi² d'espace disponible • Industriel • Evans, CO 80620

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FAITS SAILLANTS

L'entreposage industriel à petites baies offre aux locataires une taille d'exploitation dont elles ont grandement besoin pour de nombreuses petites entreprises
Aménagement flexible de l'immeuble qui offre des solutions dynamiques aux besoins des locataires
Accès à une visite à accès restreint

Caractéristiques exceptionnelles, dont une hauteur dégagée de 16 pi à 20 pi, un accès clôturé à la cour et 24 entrées (12 pi x 14 pi)
Un stationnement supplémentaire et un accès au terrain en voiture permettent aux remorques et aux camions de livraison d'accéder à la propriété
Weld County's location anchors operations in Colorado's leading energy and agriculture corridor, which produces over 80% of the state's crude oil.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

16’2”

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Places de stationnement standard

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

Afficher les taux de location en

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - A
1 962 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 43 427 $ CAD/an 3 619 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
2026-01-01

Henry Group Real Estate is pleased to present functional and dynamic small-bay industrial space for lease. This property has high clearance, the ability to create drive-through bays, and a secured, paved lot. Additional parking and drive-around property access allow trailers and delivery trucks to easily access the property. Contact the listing agent for more details.

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

3805 Carson St Brochure

1er étage - C
3 007 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 66 558 $ CAD/an 5 546 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

3805 Carson St Brochure

1er étage - G
3 000 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 66 403 $ CAD/an 5 534 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

1er étage - H
2 966 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 65 650 $ CAD/an 5 471 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

1er étage - I
2 063 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 45 663 $ CAD/an 3 805 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

1er étage - L
2 000 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

1er étage - M
2 000 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

1er étage - O
2 075 pi²
Négociable
22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 45 929 $ CAD/an 3 827 $ CAD/mois
Industriel
construction partielle
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - A	1 962 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 43 427 $ CAD/an 3 619 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	2026-01-01
1er étage - C	3 007 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 66 558 $ CAD/an 5 546 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - G	3 000 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 66 403 $ CAD/an 5 534 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - H	2 966 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 65 650 $ CAD/an 5 471 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - I	2 063 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 45 663 $ CAD/an 3 805 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - L	2 000 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - M	2 000 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant
1er étage - O	2 075 pi²	Négociable	22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 45 929 $ CAD/an 3 827 $ CAD/mois	Industriel	construction partielle	Maintenant

Taille

1 962 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 43 427 $ CAD/an 3 619 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

2026-01-01

Taille

3 007 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 66 558 $ CAD/an 5 546 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

3 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 66 403 $ CAD/an 5 534 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

2 966 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 65 650 $ CAD/an 5 471 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

2 063 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 45 663 $ CAD/an 3 805 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

2 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

2 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 44 268 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille

2 075 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

22,13 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 45 929 $ CAD/an 3 827 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction partielle

Disponible

Maintenant

Taille	1 962 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	2026-01-01

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

3805 Carson St Brochure

Taille	3 007 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

3805 Carson St Brochure

Taille	3 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

Taille	2 966 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

Taille	2 063 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

Taille	2 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

Taille	2 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

Taille	2 075 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	22,13 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
État	construction partielle
Disponible	Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 104 pi² d’espace adjacent.

3805 Carson St Brochure

VISITES 3D MATTERPORT

3D Exterior

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Henry Group Real Estate est heureux de présenter des espaces industriels fonctionnels et dynamiques à petites baies à vendre/louer. Cette propriété est dotée d'un dégagement élevé, de la capacité de créer des baies traversantes et d'un terrain pavé sécurisé. Le stationnement supplémentaire et l'accès à la propriété permettent aux remorques et aux camions de livraison d'accéder à la propriété.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment

30 175 pi²

Taille du lot

1,75 AC

Année de construction

2004

Construction

Métal

Eau

Ville

Égout

Ville

Alimentation électrique

Ampères: 11

Zonage

I-3 - Industriel lourd

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

3805 Carson Ave Brochure 11.25

LIENS

Site Web de la propriété

1 1

AÉRIEN
CARTE

3805 Carson Ave, Evans, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

3805 Carson Ave, Evans, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image2

3805 Carson Ave, Evans, CO - AÉRIEN Vue de la carte - Image3

Les entreprises de logistique et de fabrication sont attirées par le comté de Weld pour sa forte main-d'œuvre et sa proximité avec le confluent des autoroutes 34 et 85 des États-Unis. Denver est à environ 50 milles au sud, et Fort Collins est à environ 30 milles au nord-ouest. L'accès aux communautés en croissance rapide le long de l'I-25 et de la région du Colorado fait du comté de Weld un nœud industriel bien situé pour l'entrepôt, la distribution et la fabrication.

La demande d'espace industriel provient d'un mélange diversifié de locataires. PetDine, Banner Health et Wadsworth Construction ont obtenu certains des plus importants baux au cours des derniers trimestres. Parmi les principaux employeurs figurent JBS Swift Co, Banner/North Colorado Medical Center, Vestas Americas et le gouvernement du comté, qui représentent collectivement environ 12 000 emplois. La région abrite également l'Université du Colorado du Nord, qui est un pilier de l'économie et emploie plus de 1 500 travailleurs.

Au cours de la dernière décennie, la population du comté de Weld a augmenté à plus du double de la moyenne nationale. Le revenu médian des ménages est également bien supérieur à la moyenne nationale. Comme de nombreuses communautés le long de l'I-25 présentent des caractéristiques similaires, la demande de propriétés industrielles est stimulée par les entreprises qui tirent parti de la croissance dans et autour du comté de Weld.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Denver

716 492

1 h 21 m

Aurora

374 114

1 h 12 m

Colorado Springs

472 688

129

2 h 28 m

Omaha

468 262

505

8 h 56 m

Albuquerque

560 218

509

8 h 54 m

Wichita

389 255

559

9 h 35 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

157 313

Effectif total

89 571

Taux de chômage

3,44%

Revenu médian par ménage

$67,824

Employés de l’entrepôt

13 562

Enseignement secondaire ou supérieur

84,60%

Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Taconazo	Mexicain	$	10 Min. de marche
Mi Gallo Giro	Mexicain	$	11 Min. de marche

COMMERCE DE DÉTAIL
7-Eleven	Marché des dépanneurs	9 Min. de marche
United States Postal Service	Services d'affaires / Photocopie / Poste	13 Min. de marche
Dollar General	Magasin à un dollar / Variété / Friperie	13 Min. de marche

HÔTELS
Hampton by Hilton	74 Pièces 6 route min.
Fairfield Inn	60 Pièces 6 route min.
Country Inn & Suites by Choice	63 Pièces 7 route min.
DoubleTree by Hilton	147 Pièces 9 route min.
Homewood Suites by Hilton	85 Pièces 11 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

(720) 823-0450

Contact

CJ Toohey, Broker Associate

(720) 823-0450

Contact

CJ s'est joint au groupe Henry en 2022 à titre de courtier expérimenté avec passion et spécialité pour la vente immobilière et industrielle, la location à bail et la représentation locataire. L'expérience de CJ dans le domaine de la logistique internationale et du contrôle des processus lui donne une compréhension intime de la façon dont les entreprises industrielles perçoivent et utilisent l'immobilier. Ce sont ces connaissances de première main en tant que professionnel de la logistique et des processus qui ont amené CJ à faire la transition vers l'immobilier commercial. CJ a obtenu son permis de courtier et s'est joint à Unique Properties/TCN Worldwide en janvier 2021. CJ se concentre sur le secteur de la propriété industrielle et sa capacité à relever les défis de front pour trouver des solutions créatives en fait le partenaire idéal à faire partie de votre équipe alors que nous faisons face à un paysage économique en évolution rapide.

Sur le plan personnel, CJ est originaire de Lafayette, en Californie. Après avoir obtenu un baccalauréat en finance des affaires du Rhodes College de Memphis (TN) en 2017, CJ s'est rendu au Colorado où il vit avec sa petite amie et deux bergers allemands. Lorsqu'il ne vous fait pas gagner de l'argent dans l'immobilier commercial, CJ aime se détendre en lisant, en cuisinant, en étant gastronomique, en essayant de nouvelles activités et en passant du temps dans les montagnes.

(303) 327-9753

Contact

Boston Weir, Managing Partner

(303) 327-9753

Contact

Boston Weir a cofondé Henry Group Real Estate avec Patrick Henry, associé, en septembre 2019. Boston et Pat étaient auparavant chez Cushman & Wakefield ainsi que chez Unique Properties/TCN Worldwide à Denver. Boston travaille dans le domaine de l'immobilier commercial depuis 2008. Lui et Pat se concentrent presque exclusivement sur la vente d'immobilisations privées d'actifs multifamiliaux et commerciaux, ainsi que sur la vente de terrains, la planification foncière et la consultation en aménagement. Tout au long de sa carrière, il a travaillé sur toutes les facettes de l'entreprise de courtage, y compris le crédit-bail, les propriétaires-utilisateurs et les ventes de placements. Les types de produits sur lesquels il s'est concentré principalement sont des propriétés multifamiliales, industrielles, de vente au détail, de terrains, de réaménagement urbain et de réutilisation adaptative. Avant de travailler chez Cushman & Wakefield, Boston a travaillé pour plusieurs firmes d'investissement et de courtage CRE tout en fréquentant l'Université du Colorado à Boulder. Boston a réalisé plus de 500 transactions de location et de vente, ce qui équivaut à plus de 10 millions de pieds carrés d'espace et à plus de 750 millions de dollars en contrepartie totale des transactions. Lorsque Boston est à l'extérieur du bureau, il est un fanatique sportif et un passionné de plein air. Il aime s'enraciner dans ses équipes sportives préférées du Minnesota et, bien sûr, ses CU Buffs bien-aimés. Dans les rares occasions où il ne travaille pas sur des transactions immobilières pour ses clients, il aime la cuisine, le golf, la pêche, le ski, le camping, la randonnée pédestre, les cerceaux et passer du temps avec ses amis, sa famille et ses clients. Il est titulaire d'un baccalauréat en économie de l'Université du Colorado à Boulder.

Shift Workspaces facilities promotes a sense of well-being for their members and was intentionally designed to promote workplace happiness. They have learned that all respond positively or negatively to the surrounding environment–that views are preferable to walls, light is preferable to dark offices, and that working outdoors can brighten days. Shift Workspaces offers an experience akin to staying at your favorite hotel or resort: here, you’ll have your personal and professional needs attended to, work in a community of like-minded individuals, and do it all in an environment that is designed to foster workplace wellbeing. Their team strives to provide intuitive customer service that anticipates members’ needs, and the amenities are thoughtfully chosen to infuse an element of ease into the workday.

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