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THE EXCHANGE at COOLEY STATION 3805 E Williams Field Rd 1 000–25 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Gilbert, AZ 85295
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Faits saillants
- Dynamic mixed-use destination: +/- 25,000 SF of ground-floor retail integrated below luxury multifamily residences
- Dense, affluent trade area: Surrounded by high-income neighborhoods and within minutes of SanTan Village, Loop 202 and the Epicenter mixed-use project
- Modern design & flexible layouts: Retail suites designed with high ceilings, extensive glass frontage and patio
- Premier corner location: Situated at the intersection of Williams Field Rd & Verde Dr, adjacent to major employment, shopping and entertainment
- Built-in customer base: On-site multifamily units provide a steady stream of residents and foot traffic, complemented by strong daytime population
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 à 25 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² | Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 25 000 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 35 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
The Exchange at Cooley Station is a dynamic mixed-use destination designed to connect residents, shoppers, and the surrounding community in a vibrant, walkable environment. Anchored by modern apartments above and alongside thoughtfully curated ground- floor retail, the project offers built-in daily foot traffic and a strong, growing customer base for retailers and restaurants. Located in the heart of the thriving Cooley Station neighborhood of Gilbert, The Exchange blends contemporary design with highly visible storefronts, outdoor patio spaces, and convenient access, creating an ideal setting for neighborhood-serving retail, dining, and service concepts to thrive.
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Présenté par
THE EXCHANGE at COOLEY STATION | 3805 E Williams Field Rd
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