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3806 Day St - $1 Auction – 4.44 Acre Parcel | 23K VPD Lot • Terrain industriel • 4,44 Acres • 69 019 $ CAD • Montgomery, AL 36108
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Faits saillants de l'investissement
- ABSOLUTE $1 AUCTION | 4.44 Acre Parcel | 23K VPD | Dollar General Adjacent | AUCTION OCTOBER 19-21
- High-Traffic Day Street Commercial Corridor - Nearby roadway carries ±23,682 VPD, supporting visibility and access across west Montgomery.
- Adjacent to New 2026 Dollar General Store - New 10,640 SF store is leased through May 2041, providing recurring daily-needs traffic next door.
- ±4.44-Acre Infill Development Opportunity - Large paved parcel beside Dollar General offers scale for future redevelopment in Montgomery.
- Dense and Growing Five-Mile Trade Area - ±69,851 residents live within five miles, up 12.1% since 2020 with growth projected through 2030.
- Minutes from Maxwell Air Force Base - Major military installation sits nearby, supporting employment, population, and recurring demand.
Résumé de l'annonce
Brokered by Marcus & Millichap, this offering includes ±4.441 acres of land next to 3806 Day Street in Montgomery, Alabama. The Property sits beside a newly constructed ±10,640 SF Dollar General and benefits from nearby Day Street traffic of ±23,682 VPD, with Bell Street carrying ±5,391 VPD. Maxwell Air Force Base is located nearby, while I-65 and I-85 provide regional connectivity throughout the Montgomery MSA and central Alabama. The surrounding commercial area includes McDonald’s, Subway, Citgo, Firestone, Maxwell Mini Storage, and other neighborhood-serving uses. Within five miles, the trade area includes approximately 69,851 residents, representing 12.1% population growth since 2020, with additional growth projected through 2030. The Property benefits from highly favorable and flexible M-1 & M-3, Industrial zoning that allows for a wide variety of uses including retail, office, data center, motel, gas station, and others. The Property is in a Federal Opportunity Zone. The site also contains substantial existing concrete and asphalt paving, providing a potential head start for future redevelopment, subject to buyer due diligence and applicable approvals.
Faits sur la propriété
| Prix | 69 019 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 4,44 AC |
| Type de propriété | Terrain | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 69 019 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain industriel |
| Utilisation proposée | Industriel |
| Taille totale du lot | 4,44 AC |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | M1 |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 69 019 $ CAD | Taille du lot | 4,44 AC |
| Prix par AC | 15 544,71 $ CAD |
| Prix | 69 019 $ CAD |
| Prix par AC | 15 544,71 $ CAD |
| Taille du lot | 4,44 AC |
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 11-05-15-1-003-002.000 | Évaluation des bâtiments | 7 112 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 24 628 $ CAD | Évaluation totale | 31 740 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
11-05-15-1-003-002.000
Évaluation du terrain
24 628 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 112 $ CAD
Évaluation totale
31 740 $ CAD
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Présenté par
3806 Day St - $1 Auction – 4.44 Acre Parcel | 23K VPD
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