3807 S Providence Rd - Commercial Lot | Waxhaw, NC Lot • Terrain commercial • 2,3 Acres • Waxhaw, NC 28173

Emplacement stratégique dans un marché en croissance rapide -
Situé dans le comté d'Union, à seulement 40 minutes de l'aéroport international Charlotte-Douglas, offrant une excellente connectivité et un potentiel de croissance dans une banlieue en plein essor. Situé dans une zone suburbaine connaissant une croissance démographique rapide, une augmentation de 14 % prévue entre 2024 et 2029, stimulant la demande de services commerciaux.
Zonage polyvalent pour diverses utilisations commerciales -
Zoned Neighborhood Center (NC) permet une variété d'utilisations commerciales, commerciales et de bureaux, y compris des centres de quartier et des espaces de vente au détail individuels.
Excellente façade et accès -
208 pieds de façade sur le chemin Providence Sud avec une bordure de trottoir existante, ce qui facilite l'accès et la visibilité pour les futurs aménagements.
Visibilité élevée et volume de trafic -
Il bénéficie d'une grande visibilité avec plus de 16 000 véhicules qui passent chaque jour sur le chemin Providence Sud.
Forte démographie -
Dans un rayon de 3 milles, il y a une population de 33 903 personnes dont le revenu moyen des ménages est de 150 189$.
Proximité du développement à proximité -
Adjacente à une zone commerciale planifiée, ce qui fait de cette propriété un emplacement idéal pour tirer parti de la demande croissante d'espaces commerciaux et de bureaux.
Potentiel de développement souplement* -
Parfait pour les investisseurs et les promoteurs qui cherchent à créer un centre de quartier, un commerce de détail général sur pied ou des bureaux professionnels.
Topographie favorable au développement -
La topographie légèrement inclinée offre une base idéale pour le développement avec un minimum de préparation du site requis.
*Terrain vacant avec une maison abandonnée - enlèvement requis.