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3808 W North Ave 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60647
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FAITS SAILLANTS
- Freestanding commercial building with high visibility
- Located on high-traffic North Avenue near Pulaski Rd
- Flexible B3-1 zoning allows retail, office, and mixed-use
- Surrounded by national and local retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 3 ans | 27,90 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 55 808 $ CAD/an 4 651 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Recently remodeled and vanilla box ready, this prime commercial space offers a blank canvas for your business build-out. Featuring large open floor plans ideal for retail, office, or service-based uses, the property is located on high-traffic North Avenue in Chicago, providing excellent visibility and exposure. With modern updates and flexible layout options, this space is perfect for businesses looking to establish themselves in a vibrant, high-demand corridor.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The building features a classic brick façade, large storefront windows, and a wide open interior layout ready for customization. With B3-1 zoning, the site supports a variety of commercial uses including retail, office, medical, and mixed-use redevelopment. The property sits just east of the bustling intersection of North Ave and Pulaski Rd, surrounded by national retailers, local businesses, and dense residential blocks. North Avenue is a major east-west arterial with high traffic counts and direct access to I-290 and I-94, making this location highly accessible to both city and suburban customers. The site is also served by multiple CTA bus routes and is less than 2 miles from the Western Blue Line station. Whether repositioned for retail, converted to office, or redeveloped into a mixed-use asset, 3808 W North Ave presents a compelling value-add opportunity in one of Chicago’s most dynamic urban corridors.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Imortal1 LLC
3808 W North Ave
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