38086 3 Ave Lot • Résidentiel • 0,28 Acres • Squamish, BC V8B 0C3

38086 Third Avenue est un terrain d'angle de premier choix de 12 000 pi²± situé à l'intersection de la rue Winnipeg et de l'avenue Third, au centre-ville de Squamish. Avec une façade de 100 pieds le long de l'avenue Third et une profondeur de 120 pieds, la propriété bénéficie d'un accès par une ruelle arrière et est désignée comme Centre Commercial du Centre-Ville selon le Plan Communautaire Officiel du District de Squamish. Ce zonage permet un ratio maximal de surface de plancher (FAR) de 3,0, offrant jusqu'à 36 000 pi²± d'espace constructible, idéal pour un développement à usage mixte pouvant atteindre six étages. Cette offre représente une occasion rare de sécuriser un site de développement de grande visibilité dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de la Colombie-Britannique. Avec un soutien municipal solide pour la densification et les projets à usage mixte, le site est parfaitement positionné pour accueillir un mélange dynamique de commerces de détail, d'espaces commerciaux et résidentiels. L'emplacement offre aux futurs résidents et locataires un accès direct au cœur du centre-ville dynamique de Squamish, tout en permettant de profiter immédiatement d'activités de plein air de classe mondiale.