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3809 E Independence Blvd Lot • Terrain commercial • 2,11 Acres • Charlotte, NC 28205

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic: 109,000.
Located just after Albemarle Road (55,000 VPD) merges with Independence Blvd.

CG (General Commercial zoning).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Please inquire for asking price and asking lease rate.

3809 E. Independence Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commerce de détail Lave-auto Dépanneur Restauration rapide Restaurant Station de service Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,11 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	CG (General Commercial) - Entreprises

Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Lave-auto Dépanneur Restauration rapide Restaurant Station de service Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	2,11 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	CG (General Commercial) - Entreprises

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Taille du lot	2,11 AC

Taille du lot	2,11 AC

+/- 2.11 acres of raw land available for sale or lease

DESCRIPTION

+/- 2,11 acres de terrain brut Excellente visibilité sur E. Independence Blvd Fort volume de circulation devant le site : 109 000 véhicules par jour (VPD) Servitude d'accès avec le développement adjacent Bojangles/Starbucks Démographie solide : plus de 115 000 personnes avec un revenu moyen de 123 000 $ dans un rayon de 3 miles Accès partagé : entrée/sortie sur Independence Blvd et accès complet à Wilshire Place Idéal pour dépanneur, lave-auto, restauration rapide (QSR) et plus encore. Veuillez appeler pour connaître les prix. Les détaillants environnants incluent Walmart, 7-Eleven, Cookout, Bojangles, Starbucks et plus.

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CARTE

(704) 376-7484

CONTACTS

Carter Seawell, CCIM
Henry Atkins
Atkins Properties

ID d’inscription: 38167575
Date de mise sur le marché: 2025-10-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 3809 E Independence Blvd, Charlotte, NC 28205

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